…行区和美丽宜居示范区。 一、以居住品质和公共服务补齐民生短板 老旧小区改造面向建成20年及以上的住宅小区开展专项体检，重点整治消防设施和老化管线，推进飞线下地，完善停车、充电及无障碍设施，并同步健全物业长效管理。到2030年，力争启动改造100个，涉及菩提、凤城、渡舟等街道。 危旧房改造以国有土地上C、D级危房为重点，采取修缮加固、原房改造或拆除新建等…

…沙阳路7、8号楼、南口兴隆街简易楼1、2号楼等改造。 老旧小区改造将处理管线老化和楼栋公共部位问题，完善停车、充电、消防、通信等设施，增加助餐、家政服务。规划提出改造提升公共场所无障碍设施点位80处，推进使用超过15年、故障率高的老旧电梯更新。 完整社区建设将结合人口密度和设施缺口，补充养老驿站、普惠托育点、社区卫生服务站等功能，利用边角地和闲置用房建设…

…区专项体检，补齐水电气路等配套短板，支持具备条件的住宅加装电梯，并推广“老友议事会”居民自治模式。 完整社区建设以社区体检为基础，完善养老、托育、医疗、文体、便民商业、停车充电和无障碍设施，提升一刻钟便民生活圈服务水平。 公示稿还提出“完整社区+”特色实践，将民族文化、国际交往、青年人才等不同需求纳入社区设施和运营安排。 公共服务更新涉及学校、医疗、养…

…级危房稳妥整治，并推进建筑功能转换和混合利用。 老旧小区改造划分三个层次： 基础类改造重点处理房屋安全、雨污分流、燃气管线、消防疏散等问题。 完善类改造包括多层住宅加装电梯、无障碍设施、节能改造、停车和充电设施。 提升类改造探索分布式光伏、智慧停车、智慧养老与物业数字化管理。 完整社区建设围绕一刻钟便民生活圈配置设施，补充社区食堂、卫生站、菜市场、…

…道破损住宅更新，以及1126栋住宅适老化改造，涉及加装电梯139台。 老旧小区改造任务涉及72个小区、13277户居民、3030栋建筑，重点完善雨污管网、照明、停车、消防、绿化和无障碍设施。 白杨林、桂花、麻园、头步桥、杨柳、金桂等6个社区列为完整社区建设重点；同步推进养老托育、社区卫生、文体服务等设施补缺。 公共服务项目还包括新建改扩建幼儿园45余所…

…障性租赁住房、旅居公寓、特色民宿，并结合气候条件推动既有建筑节能改造。 老旧小区按照基础类、完善类、提升类分类整治：基础类重点治理水电气信、消防和楼道安全；完善类增设电梯、停车及无障碍设施；提升类补充快递和便民服务，并结合三线文化营造环境。后续拟加强社区与物业协同治理，完善住宅专项维修资金管理。 完整社区建设以石河社区为试点，带动荷城、黄土坡、德西、双龙…

…专业运营机构和“社区主理人”参与场景营造与业态孵化，小修小补、便民服务空间可通过租金减免和适度放开外摆予以保留。街角、边角地和季节性空间允许低成本、临时性利用，背街小巷、步行系统、无障碍设施、雨污管网和绿化环境则统筹改善。政策明确鼓励小尺度渐进改造，保留原生肌理。 4、五类政策工具共同降低存量改造门槛 规划支持中，详细规划可与片区更新策划方案同步编制报批…

…水处理厂网一体化、垃圾处理等内容，也被纳入更新范围。地上改造与地下系统同步安排，避免更新停留在建筑立面和环境整饰层面。 人居改善从老旧小区继续向社区和街区延伸。管线、外墙、楼道、无障碍设施、停车、托育和环卫是基础内容；完整社区建设则把公共服务、商业服务、养老托育、体育健身和邻里交往空间放在同一生活圈内统筹。闲置或低效空间可优先补充“一老一小”等设施。衡量更…

…区开展专项体检，针对基础设施、服务功能和环境品质实施改造，并完善后续管理维护机制。 完整社区建设聚焦“一老一小”，发展嵌入式服务设施和“一刻钟”便民生活圈，补齐养老、托育、健身及无障碍设施短板。 城中村改造优先安排群众需求迫切、征收补偿方案成熟、建设资金有保障的项目，严格落实“一项目两方案”，分类采取拆除新建、整治提升或拆整结合。坚持先补偿后搬迁，同步建…

…项目类型分类简化。 城镇老旧小区改造，以及医院、厂房等既有建筑改造，在不改变土地权属、不调整规划条件的情况下，无需办理建设用地规划许可。 小区车辆停放场地及充电设施、加装电梯、无障碍设施、小区绿化场地、健身步道等微更新项目，可以纳入建设工程规划许可豁免清单。 同一城市更新片区内，如果更新内容属于改造、加固、装饰类项目，可以合并办理建筑工程施工许可证。 …