#低效用地再开发# #地价计收办法# 近日，郑州市形成《低效用地再开发项目地价计收办法（征求意见稿）》，对保障性租赁住房、工业增容、新型产业用地、用途变更、地下空间、整体改造和土地续期等情形分别明确地价规则。文件将“是否补缴、按什么价格补缴、能否分期缴纳”落实到具体项目类型，为低效用地再开发提供了可测算的成本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办…

…业提能、配套补短板、品质提升等维度。产业端聚焦“5+5+6”产业体系，引导企业向14个重点产业平台集聚，支持工业用地异地置换、零地技改，符合条件的容积率提升不再增收土地价款；推行创新型产业用地政策，支撑科创载体建设。城市端围绕十大商服功能区补齐配套，推进老旧小区、城中村片区化改造，活化历史文化资源，开展多尺度生态修复。 保障层面，构建五级联动规划体系，健全…

….3提高至2.0，亩均税收由不足1万元/亩提升至100万元/亩以上，体现出空间提容与产业导入的协同效应。 二、无锡：突出连片开发、功能混合与片区统筹 无锡东裕智能制造产业园采用新型产业用地、混合兼容和“带方案出让”，推动工业研发、办公及配套功能复合布局；无锡先导集成电路装备和零部件材料产业园通过分类腾退形成连片产业净地，并统一建设生活与物流配套；无锡惠山…

…合复合用地地价规则、明确无需补缴地价规则”2项举措。 任务五，拓宽低效用地盘活方式，细化成“推广‘健康体检+土地管家’管理制度、优化升级二级市场推动土地交易、支持低效工业用地升级新型产业用地、大力盘活农村存量空间、支持城乡存量用房转换利用”5项举措。 任务六，完善收益分享机制，细化成“探索建筑规模统筹、探索容积率核定补偿、探索多元化安置路径、加大保障性住…