…、万家湾、黄田坝、百仁六个品质生活社区。 五是打造产业聚落。通过低效用地和楼宇改造增加智能制造空间，推动楼宇向花园办公、高品质办公转型，建设智能制造、研发总部、国创中心、峨影影视文创、骡马市现代金融、少城市井文创六个产业聚落，补充共享服务和创新孵化空间。 三、划定26个更新片区，实行分类引导 全区划分26个更新片区，分为居住提质型9个、产业增效型4个、…

…空间，推动产业载体和街区更新 产业空间更新覆盖商办楼宇、老旧厂区、街区和低效土地。盘活城中城等载体，围绕人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备等方向导入科技创新、数字经济、文创设计等业态。 老旧厂区更新兼顾工业遗存保护和产业转型，推动安定纸厂、川维厂、长风厂等转型，导入工业文旅、会展等业态。沙溪北部、化工新材料产业区推进土地整治，探索长期租赁、先租…

…和基础设施 既有建筑改造面向危险住房、闲置资产、历史建筑等。危险住房建档立卡、动态管理，目标是2026年底前动态清零；老旧厂房、低效楼宇和传统商业设施可通过功能转换、混合利用导入文创、商业、文旅等业态；历史建筑坚持“一屋一策”。 老旧小区优先改造2000年底前建成、配套不足且居民意愿较强的项目，有条件的延伸至2005年前建成小区，改造内容包括房屋管线安全…

…正式退改程序办理。 三、产业导向与建设管控，明确用途边界 产业导向包括人工智能、科技创新、软件和信息技术服务等高技术服务业，以及养老、文化教育、卫生、体育等公共服务设施，并鼓励文创、时尚、休闲娱乐等新业态。 用途转换须满足规划、安全和环境要求。改造利用既有建筑或实施改扩建，应符合消防和结构安全规范。工业区块线内用地及纳入低效用地再开发集中连片改造的区块…

…绮园商业街、吾悦广场、长安里等重点商圈，提出优化业态结构、推动传统商业数字化和体验化转型，发展社区15分钟便民生活圈及夜间消费场景。同时围绕“日出经济”探索“观日+游城”路线，开发文创产品。 地域特色风貌彰显。规划依托古海塘、古城门、古园林等资源，谋划“杭州湾十里日出云廊”和“日出大道·穿越千年”海滨历史文化休闲走廊，推进杨家弄烟火文创区、古城复兴—杨家弄…

…及毛纺厂、原毕节印刷包装厂、老粮食厂库等老旧厂区，以及公园路、天河路、杨家塘花鸟市场等传统商业街区。 更新内容包括建筑加固修缮、管网和街道整治、低效空间再利用，并结合场地条件引入文创、科创、商贸及社区服务功能。 四、市政安全、生态与文化更新 基础设施方面，在货运东站、金海湖、小坝、鸭池等20余个片区推进排水管网和内涝治理，并完善燃气、供水及应急设施。 …

…格保护价值和风貌的前提下引入新功能。 历史文化街区探索活化利用正负面清单，鼓励业态策划先行，防止过度商业化和业态同质化。 传统村落则结合当地自然山水、历史文化资源，因地制宜发展文创、民宿、康养、研学等产业。 规划同时加强历史文化遗产数字展示、传统风貌游径建设和传统技艺传承，安排完成2600个左右中国传统村落村史村志编纂。 这些内容将建筑修缮、居住改善…

…周边，重点改善道路管网、消防、停车和步行环境，发展特色餐饮、夜间消费等业态。 老旧厂区更新聚焦荷城、水钢、老鹰山矿、塔山等区域，分类盘活闲置厂房，保留有价值的工业风貌与遗存，引入文创研学、特色旅居，或通过厂房升级承接先进制造、新能源产业。城中村坚持“一村一策”，对白鹤村、川心村、石龙村、凤凰村、朝阳村等采取拆除新建、整治提升或拆整结合方式，重点治理安全隐患…

…新涉及柏溪、安阜、中渡口、南溪古城等生活街区，走马街、大观楼等传统商圈，以及南溪南山厂、黄桷庄粮油厂等老旧厂区。更新方式包括补齐停车及公共服务设施、改善商业环境、保留工业遗存并植入文创和休闲消费业态。国有闲置基础设施可通过委托运营、项目托管等方式盘活，建立市县两级资产台账。 “金角银边”工程将利用桥下、街旁、地下、屋顶、滨河等七类剩余空间，增设健身、儿童活…

…能力，推动“站产城”融合发展；实施“引客来津”计划，提升入境旅游服务品质与国际游客吸引力。 四是促进多维要素聚合。打造津派文化特色IP，构建融合品牌IP体系，运营“天津礼物”城市文创IP，实施全球营销推广计划，构建立体化全域传播矩阵。 五是强化配套服务契合。构建放心安全消费生态，优化交通网络衔接，提升住宿餐饮服务品质，升级城乡绿色生态空间，完善国际化消费…