…小公园历史文化街区及周边还单独提出危旧房管理和建筑修缮要求。 五、中心城区划定6类91个更新片区 片区划分综合考虑存量资源、更新潜力、更新紧迫性、自然地貌、道路路网、行政边界和控规单元等因素。原则上单个片区面积宜为1—3平方公里，不宜小于0.5平方公里。 中心城区共划分6类91个更新片区，其中居住更新片区34个、产业更新片区29个、交通市政更新片区8个…

…更，仍应按照原审批程序进行修改。 2.允许存量空间适应性更新 针对老旧小区、老旧厂区等不同类型的存量空间，以及工业遗产、历史文化街区等保护性更新空间，各地可以制定差异化的规划管控规则。 对于因历史原因导致建筑间距、退距、面宽、密度、日照、绿地率和停车位等无法满足现行标准的项目，在保障公共安全、不影响相关权益人合法权益的前提下，可以通过技术措施，以不低于…

#城市更新# #街区控规# #控规管理# 面向城市更新的北京街区控规改革：两级详规、清单传导、六大空间策略与实施统筹。 2026年7月24日，北京市印发《北京市深化与城市更新相适应的街区控规管理改革实施意见》。文件面向城市发展进入存量提质增效阶段后的规划管理需求，重点调整街区控规的编制、审批、实施与监督机制。 实施意见共分为四个部分、十八项具体措施： …

…查封、预售且无违法建设的既有建筑，改变使用功能或进行内部结构装饰装修的，可按规定办理规划建设变更等手续。各市县可制定既有建筑不增加容积率和高度、符合质量和消防等安全要求的临时利用管控规则，对功能转换实行正面清单管理；经资规部门认定符合正面清单的，无需办理规划许可变更手续。已列入征收拆迁范围或明确需要拆除的既有建筑，不得实施功能转换；严禁擅自封闭架空层、增设加…

… 六、项目实施：划定更新片区，建立项目库，分阶段推进 规划提出划定城市更新片区，作为成片统筹推动多类型城市更新活动的基本管理单位。片区划定强调与道路网、河流、权属边界、行政区划、控规单元衔接，并与完整社区建设、城市一刻钟便民生活圈建设、老旧小区改造等工作范围协同。更新片区规模以约1—3平方公里为宜。 中心城区将构建“重点更新片区”和“一般更新片区”两类更…

… 《细则》包括《东莞市“三旧”改造（城市更新）公开招引实施主体模式操作细则（试行）》《东莞市“三旧”改造片区统筹规划编审指引（试行）》《东莞市“三旧改造”单元规划（XX详细规划街坊控规调整）编审指引（试行）》、《东莞市“三旧”改造（城市更新）项目总体实施方案审批操作细则（试行）》四份文件。 1、政策特点 （1）融合审批、简化材料 规划方面，不再单独编制…

…厂地区改造项目为例 价值评估视角下的城市更新规划策略研究——以杭州市历史建筑价值评估体系应用为例 可持续视角下的老城片区更新统筹规划编制创新——以吴江松陵老城片区更新统筹规划为例 控规与城市更新规划的融合途径研究——以大连市甘井子区椒金山2控制单元详细规划为例 我国县级城市更新专项规划编制实践认知——基于40个招标文件的比较 协同视角下城市更新规划的定位、层…

…系“五级三类”总体规划、专项规划、详细规划中的专项规划类型。在“总体规划—专项规划—控制性详细规划—行动计划”的工作体系中，专项规划向上为落实《总体规划》的重要手段，向下为指导单元控规编制、制定各项行动计划的重要依据。 2、城市更新对象 按照安徽省《关于实施城市更新行动推动城市高质量发展的实施方案》城市更新“十大工程”要求，六安市城市更新工作围绕“十大工…

…间结构和功能效益的整体优化提升，为构建高质量发展新格局提供有效的空间载体。 《专项规划》以街区为单元，聚焦产业发展滞后、民生短板突出、环境品质低下、安全隐患风险大的街区，依托街区控规和更新项目实施方案，建立城市更新方法体系，探索研究以块统条的街区更新方式，整体统筹各类资源，统筹疏解整治促提升和公共空间的改善，统筹政府投资和社会投资方式，形成“规划加策划、策…

…OR：存量语境下轨道交通引领城市更新策略研究 从市场主导走向多方合作：城市更新中多元主体参与模式分析 高质量发展中邻避治理的尺度策略：基于城市更新个案的考察 过程式协作模式下的存量控规更新研究——以南京市孝陵卫及城中范围内的沧波门和麒麟门单元为例 行动者网络视角下渐进式更新协作机制研究——以江苏省南京小西湖地段更新为例 基于共生理论的城市更新研究 紧凑城市视…