…“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划体系。 市级城市更新专项规划负责总体目标、更新任务、片区指引和行动计划；片区策划进一步细化片区体检、功能业态、更新项目和设计要求，并与控制性详细规划衔接；项目实施方案落实基础条件、更新方式、设计方案、资金测算和运营模式。 资金来源包括城市更新中央预算内资金、超长期特别国债、基础设施REITs、政策性金融贷款等。…

#专项规划# #控制性详细规划# 今日为大家推荐《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》，名称为“专项规划”，内容方面大部分是控制性详细规划的管控。这其中涉及到“复兴岛”，这个区域比较特殊，最近是热门的一个地区：1.3平方公里小岛剧变：上海复兴岛如何化身全国首座“痛岛”？。 在这个控规里面，对复兴岛地区的一些管控也比较细致，可以作为相关工作的借鉴。 另外，这个…

…分居住、产业等六类。 规划计划层面，多地建立 “城市体检 - 专项规划 - 年度计划” 机制，深圳强调专项规划为单元划定依据，上海需编制更新指引与行动计划，北京将更新专项规划纳入控制性详细规划，且均优先考虑安全隐患多、配套薄弱等区域。实施中，“留改拆” 并举是共同原则，深圳对拆除重建类的物业权利人意愿有明确比例要求，旧住宅区需 95% 以上同意；上海、北京…

…张。其中规划保留现状机构13 处，撤销4 处，近期扩建6 处，近期改建4 处，近期新建6 处，远期改建3 处，远期新建15 处。规划养老机构采用点位控制，先明确养老机构规模，在后续控制性详细规划编制时再根据本规划明确。 （2）居家养老服务设施布局规划 规划居家养老服务设施 497 处，包括居家养老服务中心17 处，社区、行政村级居家养老服务照料中心（含行…

…照护之家、长者食堂、助餐点等，原则上不包含文教体卫等其他社区服务面积，对于乡村示范睦邻点等助餐场所可根据实际情况纳入统计，具体以上海市民政局相关统计口径为准。老年活动室根据《上海市控制性详细规划技术准则》及住宅开发配建等相应要求执行，设施面积不纳入社区养老服务设施的千人指标。 空间布局上，规划至2035年，全市社区养老服务设施实现城乡全覆盖，居住社区实现1…

…实人均用地标准要求，制定推动养老服务设施发展的整体方案并编制专项规划，合理确定设施种类、数量、规模，形成结构科学、功能完备、布局合理的养老服务设施网络，并将其纳入国土空间总体规划和控制性详细规划。 完善城镇养老设施。持续推动街道和社区养老服务设施全覆盖。落实养老服务设施与新建住宅小区规划、建设、验收、交付“四同步”机制。在城镇老旧小区改造、居住社区建设补短…

… 一、六安市城市更新国土空间专项规划（2022-2035年） 1、规划定位 属国土空间规划体系“五级三类”总体规划、专项规划、详细规划中的专项规划类型。在“总体规划—专项规划—控制性详细规划—行动计划”的工作体系中，专项规划向上为落实《总体规划》的重要手段，向下为指导单元控规编制、制定各项行动计划的重要依据。 2、城市更新对象 按照安徽省《关于实施城…

…方公里。 规划至2025年，完成微改造和局部改造规模不少于10平方公里，完成全面改造规模10平方公里。 3、城市更新片区的划分 更新对象相对集中区域，结合社区生活圈理念，衔接控制性详细规划编制单元，划分城市更新片区，作为城市更新片区统筹和空间管控的基础。 （1）重点城市更新片区 对全市具有重大战略意义的城市和片区级服务中心地区，塑造城市门户形象且发…

…县（市）城镇社区建设专项规划由县（市）人民政府制定。市辖区城镇社区建设专项规划可视情况由区级人民政府单独制定或由设区市人民政府统一制定。 在实施路径方面，构建“社区建设专项规划—控制性详细规划—用地规划设计条件”规划实施链。专项规划提出的相关内容应衔接控制性详细规划和国土空间详细设计，涉及调整变更土地使用性质、控制指标和配套设施要求的应通过控制性详细规划调…

…实施办法》（梅市府[2020]10号），对整体连片的旧城区改造项目且连片改造面积不少于100亩并提供公益性设施或城市公共空间、保障性住房、历史文物保护的“三旧”改造项目，可在原批准控制性详细规划容积率的基础上增加10％的容积率奖励。 针对需调整控制性详细规划实施改造的城市更新类项目，可通过编制“两规划三评估”对项目容积率、建筑密度、绿地率等相关指标进行论证…