…博地区浦西片区打造“三生融合”的城市滨水新都心，构建“1+N+1”产业体系；北部片区重点推进苏河湾、南京路及特色街道更新；衡复风貌区坚持风貌保护，推进里弄、公寓、花园住宅和老旧小区微更新，塑造花园式精品街区。 四、保障措施：强化规划引领与多元参与 规划提出统筹发展、民生和保护关系，以规划引领、项目牵引推动实施，完善部门协同和区域统筹机制，鼓励社会资本参与…

…造世界级滨水城市，推进两江四岸品质升级、高水平建设国际湿地城市、以湖为单元的片区更新。 擦亮国家历史文化名城名片，打造“一桥两山”文旅核心区，以三条文化游览轴线串联三大古城，通过微更新活化里份建筑与工业遗产。 参考链接：武汉城市更新五年任务书来了 - 武汉市投资促进局 武汉市政务服务局

…出让价款的，可按规定分期缴纳，从而减轻项目一次性资金压力。 七、推行重点项目实施方案联合审查 对于审批协调难度较大、情况复杂的城市更新重点项目，以及简易低风险、可实行简化审批的微更新项目，可由实施主体提出申请。 住房城乡建设部门联合自然资源部门，根据项目实际组织相关部门，对项目实施方案开展联合审查，共同研究项目推进中的难点和堵点，并联合出具审查意见书。…

…用房提高容积率的，不再增收土地价款。 此外还涵盖建筑规模统筹、老城区技术标准差异化、空闲建设用地临时利用、5年过渡期、存量建筑用途合理转换、零星土地灵活利用、土地复合利用、16项微更新规划许可豁免等工具，支持不同更新场景下政策组合运用。 五、长效机制：四大机制保障全周期落地 为保障城市更新工作长效推进，导则建立四项配套机制： 一是联合会审机制，统筹开…

…引：道路交通层面推进凤鸣大道提档升级、滨江大道整治拓宽，完善慢行系统与智慧停车设施；公共空间层面构建滨水活力带、文化广场与口袋公园体系，实现“300米见绿”；特色街巷通过业态置换与微更新激发市井活力；公共服务层面推进教育设施改造、养老与健身设施补点；市政基础设施层面构建韧性给排水、智慧交通与燃气安全管控体系。

…盖率达44%，远期新增47个实现全覆盖。重点完善“一老一幼”配套，打造一刻钟便民生活圈。 （二）多元片区活化：街区、厂区、城中村差异化更新 对老旧街区、老旧厂区、城中村分类实施微更新、功能活化： 3处综合提升街区：陇昌路、书苑路、桥南商场片区，完善基础配套，保留市井肌理； 10处基础完善街区：补齐市政、停车、消防设施，提升安全韧性； 3处文商旅融合…

…态化储备和动态调整。 政策层面，将加快城市更新立法，完善投融资、规划、用地、招投标和运营政策。规划提出评估优化拟更新区域详细规划，制定土地混合开发和空间复合利用正面清单，探索社区微更新项目规划许可豁免制度。 用地方面，支持存量土地和建构筑物临时利用，推动土地用途和建筑功能依法合理转换。资金方面，统筹中央资金、地方专项债券、财政投入和市场化金融工具，支持符…

…等奖作品中表现得尤为明显。 “基于多模态大模型的城市公共空间使用诊断与更新决策模型”，形成了从空间使用识别、问题诊断到更新决策的完整链条；“慧议社区”则把人机交互、公众参与与社区微更新决策结合起来，使模型不仅服务于技术人员，也尝试服务于居民协商和共同决策。 类似的逻辑还出现在口袋公园选址、城市公园老幼空间优化、城市存量空间绿地配置、屋顶改造、街道骑行压力…

…改造：2030年前完成2000年前建成的22个城镇老旧小区改造。 历史文化保护传承：活化四会古城、历史街区与历史建筑，助力创建省级历史文化名城。 三类空间改造：分类推进老旧街区微更新、老旧厂区转型、城中村整治改造。 五、片区指引与实施保障 规划划定10个更新片区，涵盖2个历史文化保护利用片区、5个综合更新片区、3个居住更新片区，逐片区明确目标定位、更…

…优化审批流程 11.优化审批服务。 在保证公共安全和公共利益、不影响相关利害关系人和业主合法权益、不改变建筑主体结构、不破坏历史风貌和景观环境、落实用地需求的前提下，符合《支持微更新规划许可豁免清单》的项目，可免予办理建设工程规划许可证。各市县自然资源和规划主管部门可结合本地实际，对微更新豁免清单进行细化和延拓。经市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更…