…新、片区划分、城市设计、规划实施和项目库串成了一套较完整的工作框架。接下来更值得持续跟踪的，是91个更新片区的片区策划、11个近期重点片区的项目安排，以及160个“十五五”项目进入年度计划后的实际推进情况。 原文链接：关于公布《汕头市城市更新专项规划（2025-2035年）》的通告_公告公示_汕头市住房和城乡建设局 https://www.shantou.…

#广东省# #城市体检# #城市更新# #专项规划# #年度计划# #片区策划# #项目实施方案# 2026年9月，广东省住房和城乡建设厅发布关于印发《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引（试行）》等文件的通知。这组城市更新技术文件，涉及城市体检与城市更新一体化、城市更新专项规划和年度实施计划、城市更新片区策划、城市更新项目实施方案四个层面。文件分别是…

…26—2030年，更新范围150.6平方公里，以直管区城镇开发边界内“三城两组团”为核心。规划从城市体检出发，提出八项更新重点任务，划定7个更新片区、28个更新单元，并形成项目库、年度计划和资金保障机制。其中，规划筛选21个重点实施项目，总投资44.03亿元。 一、规划总则：建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系 规划定位为以存量空间优化为核心的综…

…移、“带方案”供地、零星用地整合及存量工业转型。 同时，坚持“先体检、后更新”，形成“发现问题—诊断病因—实施更新—评估疗效”的工作闭环，建设“城市更新一张图”，实行项目储备库和年度计划动态管理。通过居民议事会、社区规划师、居民更新委员会等机制，引导政府、市场、社会和居民共同参与，实现城市更新由项目建设向长期治理延伸。

…间形态与功能的优化，涵盖居住、产业、设施、公共空间等多类更新，如深圳明确拆除重建与综合整治两类，北京细分居住、产业等六类。 规划计划层面，多地建立 “城市体检 - 专项规划 - 年度计划” 机制，深圳强调专项规划为单元划定依据，上海需编制更新指引与行动计划，北京将更新专项规划纳入控制性详细规划，且均优先考虑安全隐患多、配套薄弱等区域。实施中，“留改拆” 并…

…用地依法纳入各级国土空间规划。将养老服务设施用地纳入市县级年度土地供应计划，分阶段供应国土空间总体规划和详细规划确定的养老服务设施用地，做到应保尽保。涉及新增建设用地的，在土地利用年度计划中优先予以保障，优先保障接收失能老年人和规模化、集团化医养结合机构建设的土地供应。 优化存量设施利用机制。在符合规划的前提下，支持利用存量场所改建养老服务设施。利用存量商…

…要结合城镇老旧小区改造、居住区建设补短板行动等，通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式因地制宜完善养老服务设施。 要保障和规范养老服务设施用地供应，涉及新增建设用地的，在土地利用年度计划中优先予以安排；出让住宅用地涉及配建养老服务设施的，在土地出让公告和合同中应当明确配建、移交的养老服务设施的条件和要求。 2、辽宁省 合理规划养老服务设施。各市要结合当…

…心区外的耕地，允许在不扩大现有耕地的前提下，开展种植活动，可修筑必要的生产生活设施。 在城镇开发边界集中建设区进行成片开发，组织编制土地征收成片开发方案纳入当地国民经济和社会发展年度计划。成片开发占用耕地的，应对占用必要性、合理性和用地规模开展论证，进行多方案比选，尽量避让长期稳定利用耕地。对集中连片优质耕地实施耕作层土壤剥离再利用，切实保护优质耕地资源。…