…旧房改造可采取加固、改建、重建、拆除等方式。对于老旧住房，办法明确支持自主更新、原拆原建，并鼓励建立物业权利人出资、社会筹资参与、政府支持的资金筹集模式。 2、城市体检、项目库、年度计划形成连续链条 城市体检被放在整个更新流程的前端。 住房建设行政主管部门、资源规划部门需要定期开展城市体检，体检结果作为编制城市更新专项规划、年度计划和项目库的重要依据。…

…新、片区划分、城市设计、规划实施和项目库串成了一套较完整的工作框架。接下来更值得持续跟踪的，是91个更新片区的片区策划、11个近期重点片区的项目安排，以及160个“十五五”项目进入年度计划后的实际推进情况。 原文链接：关于公布《汕头市城市更新专项规划（2025-2035年）》的通告_公告公示_汕头市住房和城乡建设局 https://www.shantou.…

#广东省# #城市体检# #城市更新# #专项规划# #年度计划# #片区策划# #项目实施方案# 2026年9月，广东省住房和城乡建设厅发布关于印发《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引（试行）》等文件的通知。这组城市更新技术文件，涉及城市体检与城市更新一体化、城市更新专项规划和年度实施计划、城市更新片区策划、城市更新项目实施方案四个层面。文件分别是…

…26—2030年，更新范围150.6平方公里，以直管区城镇开发边界内“三城两组团”为核心。规划从城市体检出发，提出八项更新重点任务，划定7个更新片区、28个更新单元，并形成项目库、年度计划和资金保障机制。其中，规划筛选21个重点实施项目，总投资44.03亿元。 一、规划总则：建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系 规划定位为以存量空间优化为核心的综…

…征求意见稿）》发布。草案共七章、三十五条，围绕工作机制、规划计划、项目实施、保障措施和监督管理，对城市更新全过程作出规定。 文件将城市体检作为更新前提，构建“专项规划—片区策划—年度计划—项目实施”的传导体系，并提出运营前置、多元融资、土地用途转换、容积率支持和分层设权等政策工具。整体来看，六安市城市更新正由单个项目改造转向片区统筹、资源整合和全生命周期管…

…移、“带方案”供地、零星用地整合及存量工业转型。 同时，坚持“先体检、后更新”，形成“发现问题—诊断病因—实施更新—评估疗效”的工作闭环，建设“城市更新一张图”，实行项目储备库和年度计划动态管理。通过居民议事会、社区规划师、居民更新委员会等机制，引导政府、市场、社会和居民共同参与，实现城市更新由项目建设向长期治理延伸。

…中央资金、财政补助、专项债券、信贷、REITs和产业基金。实施方面，引导央企、地方国企、民营企业、社会资本及居民共同参与，推动开发主体向片区长期运营商转型。 四、强化工作保障：以年度计划推动任务落地 防城港将建立城市更新协调推进机制，由各县（市、区）落实主体责任。根据自治区年度工作要点和城市体检问题清单，制定年度实施计划，明确重点任务、重点片区和重点更新…

…西省城市更新条例》及住房和城乡建设部《城市更新规划编制导则》要求，系统规范全省城市更新规划编制、审批与实施评估全流程。 细则构建了“城市更新专项规划—片区策划方案—项目实施方案—年度计划”四级规划实施体系，形成从目标引领到落地时序的全过程闭环。全文共六章二十八条，覆盖各类成果的编制内容、成果形式、审批程序与动态调整规则，为全省城市更新工作提供标准化技术指引…

…igengxin/index... 从这些规划可以看出，“十五五”时期的城市更新已经形成较为清晰的政策框架：以城市体检识别问题，以专项规划统筹任务，以更新片区整合资源，以项目库和年度计划推动实施，并通过资金、土地、审批、运营和评估机制保障落地。城市更新的工作重心，也由单项改造逐步转向城市发展方式、空间结构和治理体系的系统调整。 一、国家规划确立城市更新的…

…覆盖全市域各类城市更新活动的管理要求。本文围绕规划传导体系、实施主体规则、分类更新路径、要素保障工具四个专业维度，梳理该立法的核心制度设计与地方特征。 一、四级传导：构建从体检到年度计划的规划闭环 该条例建立了城市体检评估—城市更新专项规划—片区策划方案—项目库与年度实施计划的四级传导链条，将城市更新全面纳入国土空间规划体系统一管理。 按照条例规定，城…