…地范围的基础上，结合供地周边的原地铁站房、十三条公交首末站、社区配套用房和商业，建设综合性轨道交通上盖物业等业态共计建筑面积约50000平方米，供地范围与周边保留轨道交通用地的综合容积率达到2.84。 在站台广场地下建设地下停车库约8620平方米，拟设置约258个停车位，实现地表地上复合利用。 节地效果：该项目改造完成后，同时提升了城市区域环境品质和公共…

…内连社区绿⾊斑块，⼴铺绿道衔接成⽹，践⾏公园城市示范区理念。通过以上理念在项目的落地，最终营建出新旧交融的和谐家园、开放⽆界的公共空间、海纳百川的包容社区。 白佛桥TOD涉及地块容积率1.5，最高10%的商业配套。在户型方面，要求90㎡以下套型占比≥20%，同时还要求人才公寓比例一类人才25%，二类占一类30%。 整个武侯新城目前已规划4个TOD，TOD…

…创新业态活力融合的三重复合为价值维度，延续地方记忆，再造旧城活力，打造居住、商务和文化旅游功能复合的新坊巷街区。营造“上城之上、空中坊巷”的美好生活。 项目特色：以高密度高复合高容积率的空中坊巷模式，实现优质宜居环境和资源高效利用的平衡。 项目亮点：“立体市井、立体花园、立体联通”三大核心特色，构建“空中坊巷”体系。 规划需实现的核心指标：原拆原回，帮…

…opment），是一种规划和设计战略，侧重于创造城市发展模式，这种模式以公共交通和慢行（步行与骑行）交通为主要的交通方式，致力于建设有活力、多样化的宜居社区。TOD往往是这是通过高容积率的土地利用方式将社区集中来实现的，将居民活动集中在以大规模快速交通站（公共汽车和铁路）为中心的5-10分钟步行圈内，同时配置优质的公共空间和混合功能的土地利用功能。 TO…

…地板块，定位为珠海北站 TOD “城市中心”，以珠海北站为枢纽，形成 “一核两轴三带” 结构（北站广场服务核、公交大道与运河街轴线、绿道、情侣路、商业带）。核心区用地混合度高，居住容积率最高达 4.0、商业容积率最高达 6.0，通过高密度开发集聚人气；交通上实现 “城际铁路 + 有轨电车 + 常规公交” 零换乘，路网以 40 米公交通道、30 米单向二分路及…