…集中规划公共服务与基础设施配套用地约400亩，将原教育科研用地调整为多功能混合用地，构建步行10分钟完整生活圈，实现从地块开发向完整社区营造转变。 苏州吴江区生态住区叠加智能建造容积率奖励（楼面地价低于20000元/平方米的地块最高奖励2%）与改善型住宅配套用房不计容政策，累计释放约1400平方米可建设空间；套内空中花园绿化面积不小于其水平投影面积60%、…

…先申请中央预算内投资、超长期国债、地方政府专项债等资金支持。政策以民生需求为核心，更新住宅可在原户型 15% 范围内扩容。加装电梯、外墙保温、无障碍设施等配套的新增面积，不计入规划容积率。 老建筑改造执行 “优化不恶化” 原则，不硬性套用现行建设规范，破解老旧小区改造堵点。新政全面激活存量空间，闲置商办、厂房、校舍及城市零星用地，可改造为保障房、养老、文体…