城市有机更新类型与意义白皮书

…散。有机更新中的物权通常是分散的，这会使得更新运作投资成本与协商时间成本大大抬升，政府或某一主体难以承担。 2、指标更改缺乏规定。城市有机更新中对存量建筑的再利用，常涉及需要改变容积率、建筑高度、建设规模等规划控制指标，这些指标是否可以改变，程序是什么，目前缺乏法规规定。 3、配套设施更新不易。有机更新项目通常设施配套短缺，但空间通常紧凑难以找到合适场地…

全国城市有机更新政策汇编

…行的实施体系。 在政策法规体系方面，以《成都市城市有机更新实施办法》为核心，构建“法规—管理—操作指引—技术标准”四层次、“1+N”的城市更新政策法规体系，特别是对关乎各方利益的容积率控制与转移、公共利益保障等内容做了明确规定，为城市更新有质量和有秩序的发展提供制度保障。 在规划编制体系方面，构建“城市更新总体规划—城市更新行动计划—更新单元实施规划”三…