…提出优化规划范围、强化部门协同、完善体检与更新逻辑、细化实施机制等修改建议。为保障落地，规划建立了从国土空间规划到项目实施的全链条传导体系，成立县级统筹领导小组，出台配套政策并探索容积率转移等创新机制；资金方面统筹地方政府专项债、超长期特别国债等六大来源，同时建立多方协商沟通平台，推动政府、市场、公众共治共享，实现城市有机更新与民生改善、文化传承、产业升级的…

…级模式，如杭州建立“四级传导”规划体系，中卫构建“专项 - 单元 - 项目”实施体系，确保规划从宏观到微观的有效落实。政策保障涵盖规划、土地、资金、审批等维度，规划上探索用地兼容、容积率奖励与转移（如中卫、重庆渝北），土地上创新供地方式（如带方案招商、弹性供地），资金上拓展多元渠道（如设立更新基金、引入社会资本、争取政策性贷款），审批上简化流程（如打包立项、…

…主体和内容。第五章城市更新项目实施计划，明确了更新计划的主体、审批流程及计划内容。第六章城市更新项目实施，明确了方案编制主体、内容、改造方式、审批流程等。第七章规划政策，明确了地块容积率平衡、土地性质兼容使用、灵活执行建筑退距规划技术规定。第八章用地政策，明确了允许棚改安置房划拨供地、多路径实现不动产转移登记和注销。第九章财税政策，明确了市级财税支持区（园区…

…期、管理和评估制度、场景营销式城市更新、城市风貌整治提升策略、规划共治、城市规划公众参与、4S理论、主体-资金-空间-运维、城市更新突出问题及对策分析、城市更新行动、零星转型路径、容积率弹性控制、工业遗产保护利用、城市更新困境及思考、城市更新实施路径、城市更新设计、城市更新单元识别方法、空间形态分区、城市更新热环境影响、长效规划、渐进更新、长期性与整体性思维…

…的重点改造区域，确定了五洲城片区、环市西路片区、梅江大道片区、剑英公园片区、梅县新城西片区、高铁西站片区、江南新城片区、马鞍山公园片区、东升工业园片区共9个重点改造区域。 规划的容积率由基准容积率和容积率修正两部分构成。 基准容积率：根据现行控规、同类开发地区经验，改造地块区位、地块改造的经济可行性初步估算等因素，地块的基准容积率分区见附图 容积率修正…

…个上海工业遗产改造为例 国土空间规划视角下的城市更新 韩国城市更新：概念、类型及政策立法 空间正义视角下城市更新中的公众参与和空间重构 上海城市更新发展研究 深圳城市更新单元规划的容积率制度优化研究——以坪山区城市更新单元规划开发量审批操作规则为例 探讨城市更新背景下的控规编制优化 温州市区城市有机更新专项规划探析 新加坡城市更新制度体系的历史变迁（1960…