… 更新实施层面，一方面分类统筹项目时序，协同推进续建与新增项目；对暂未开工地块推行“过渡性利用”策略，弹性改建为便民停车场、口袋公园、运动场地等，植入文化创意与社区服务功能，提升存量空间利用效率。 另一方面落实“两控制、两鼓励”业态引导规则：控制综合商业体数量、控制缺乏轨道交通支撑的商务楼宇建设，规避同质化竞争与通勤承载力风险；鼓励轨交站点周边高强度复合…

…商，配套人才安居绿色通道；金融政策创新知识产权质押等融资产品；场景培育政策开放枢纽、产业、民生多领域应用场景；管理体制建立跨部门高位统筹机制与极简审批服务体系。 该规划是天津盘活存量空间、培育枢纽经济、服务京津冀协同的重要专项指引，将推动高铁枢纽从单一“交通节点”向综合“经济节点”转型，形成沿高铁廊道布局的创新产业带与城市活力带。

…度规范与政策支撑。 一、适用边界与权责体系 本办法所称老旧厂区，指长沙市行政区域内未纳入工业园区管理范围，且原生产无法继续实施的老旧工业厂房、仓储用房、办公用房、特色工业遗存等存量空间、设施及所在用地。 更新改造坚持“政府引导、规划引领、招商先行、市场运作、激活存量、统筹更新”原则。职责分工上，市人居环境局作为城市更新主管部门，统筹指导全市老旧厂区更新…

…为10.05平方公里。本文重点梳理规划如何回应增量空间不足，如何通过存量识别、编制单元和地块指标建立传导关系，以及公共服务、开发强度和更新方式如何落到具体空间。 一、规划主线落在存量空间盘活 规划对中心城区现状的判断较为明确：建设空间基本饱和，低效用地和土地碎片化突出，公服设施、道路停车、社区绿地仍有局部短板。在此基础上，规划将功能优化、存量盘活、公共服…

…宅和老大楼，将结合历史风貌保护探索有机更新。老旧小区改造同步推进管线、停车、充电、消防、通信和加装电梯等工作。到2030年，实施老旧住房综合修缮90万平方米。同时利用低效商办楼宇等存量空间，筹措“新时代城市建设者管理者之家”。 （三）“提品质”：营造公共空间设施 规划将提升黄浦江、苏州河滨水空间品质，推进南苏州路滨水空间整体景观提升，以“一环一轴”串联四…

#城市更新# #城市更新专项规划# 近日，《铜川市城市更新专项规划（2026-2030年）》发布公示稿。该规划聚焦中心城区存量空间，针对资源枯竭型老工业城市的民生短板、空间低效等问题构建系统更新框架。本文从底数与任务、空间传导层级、城市设计管控、差异化更新路径、实施衔接机制5个方面对规划进行相关解读。 一、体检底数与全周期提质的阶段侧重 规划范围为中心城…

…小区改造强化供热、节能等适配严寒气候的基础设施改造，同时明确鼓励构建各民族互嵌式社会结构和社区环境；城中村改造采用拆除新建、整治提升、拆整结合三类方式分类推进。产业与商业类更新侧重存量空间盘活，低效楼宇、传统商业设施可合理转换为文化、教育、医疗等公共服务功能，老旧厂区注重工业遗产保护与新业态植入。历史文化类更新采用小规模、渐进式、微改造方式，保护传统格局与空…

…求意见稿）》，围绕详细规划衔接、存量资源转换、空间复合利用、自主更新及配套保障五大维度提出具体举措，面向市县层面细化城市更新的规划与土地支持政策。以下从详规响应机制、用途转换路径、存量空间利用模式及全流程实施衔接四个方面进行解读。 一、详规层级弹性调整，匹配项目落地节奏 这份文件首先从详细规划端切入，通过优化编制层级与审批程序，压缩城市更新项目的规划适配…

《江苏省存量空间盘活焕新规划和土地政策应用案例集——开发区存量低效产业用地再开发专刊》 #存量空间# #土地政策# #低效用地再开发# 近日，江苏省自然资源厅发布《江苏省存量空间盘活焕新规划和土地政策应用案例集——开发区存量低效产业用地再开发专刊》。 专刊共收录39个典型案例，覆盖全省13个设区市，涉及“工改工”“工改商”“工改科研”“工改综合”等类型，…

…约定收回，并办理注销登记，原有规划和建设许可同步失效。 这一政策为闲置土地和暂时无法实施长期开发的空间提供了过渡性利用路径，有利于降低土地闲置成本。 四、允许用途合理转换，支持存量空间植入AI功能 文件提出，在满足安全、环保等条件的前提下，可通过临时改变房屋用途盘活闲置建筑。 各地可结合实际制定临时改变房屋用途管理规定，明确转换比例、管理程序和监管要…