…局与建筑风貌，防止过度商业化；搬迁撤并类原则上限制新建、扩建活动。 三、村域空间：把风貌提升落实到自然、道路和公共空间 村域空间指引覆盖自然要素、公共空间、乡村道路、小品家具、基础设施和产业设施六个方面。 自然要素方面，对山体、水体、林地、田野、湖泊、草原和沙漠分别提出保护要求。乡村建设应顺应山势，保护观山视廊；滨水空间避免岸线过度硬化和裁弯取直；农田…

…深化，省际协同机制存在短板，浙西南地区承接创新资源不足； 区域协同存在局部堵点，部分都市圈同城化进程偏慢，临港等产业同质化竞争凸显； 重点项目清单与“十五五”新部署适配性不足，基础设施空间分布呈现“核心强、外围弱，北部优、西南弱”的不均衡特征。 三、规划动态维护核心方案 本次维护严守国家下达的约束性目标总量，重点从三大维度优化调整： （一）空间管控…

…进防城港30万吨级码头、钦州30万吨级油码头等高能级设施建设，共建智慧绿色港口。依托平陆运河构建江海联运体系，推行多式联运“一单制”“一箱制”，探索“不落地”水水中转模式。 交通基础设施层面，打通七片区互联互通断点，规划建设防城港-钦州港-合浦铁路、铁山港至东兴沿海沿边高速等骨干项目，加密动车班次实现高峰“公交化”；完善疏港货运通道，提级改造滨海公路，推进…

…全市绿道专项规划由市绿道主管部门会同市规划和自然资源部门编制，报市政府批准后实施，重点保障绿道网络连通性，并与公共交通体系衔接，提升绿道可达性。 规划局部调整需符合重大项目建设、基础设施建设或生态保护需求，经批准后不得破坏绿道连通性；规划编制与调整前需征求部门意见并向社会公示，公示期限不少于十个工作日。 绿道及其控制区内可建设游径系统、绿廊系统及驿站、标…

…性保护”为原则，从建筑、街巷、格局、泉池四个维度实施精细化管控。 建筑层面，基于风貌与价值评估，对街区全部建筑实施保护、修缮、改善、保留、整治五类差异化措施。核心保护范围内除必要基础设施外，原则上禁止新建扩建，逐步拆除或整治风貌不协调建筑，严格保护传统院落空间格局。 街巷层面，按历史价值分为三类保护街巷：一类街巷严格保护尺度与风貌、禁止拓宽，恢复传统铺装…

…更高等级绿色建筑、分布式光伏发电、海绵城市设施、绿地率提升、架空层共享空间打造等措施，推动住宅建设低碳转型与空间复合利用。 （四）智慧：覆盖户内与住区的全链路智能 智慧维度分为基础设施、智能家居系统平台、智慧住区三大板块。控制项要求智能设施与室内装修同步规划实施，套内配置家庭综合信息箱、燃气泄漏报警联动切断装置、紧急求助装置；住区出入口与公共区域实现视频…

…途以协议出让方式办理用地手续；城中村改造生活保障房用地可选择划拨或协议出让方式取得。 优化土地价款计收规则。低效用地再开发项目地下建筑面积按评估价格减半收取土地出让金，配建的城市基础设施、公共服务设施不计收土地出让金；原出让工业用地提高容积率不再增缴土地出让金；老旧住房原拆原建新增面积上市交易，按成交价格的2.5%缴纳土地价款。 三、不动产政策：12条流…

…机制，系统保障水利、交通、能源等领域重大工程空间需求。 全面落实国家战略部署。对照国家行业主管部门任务清单与长三角区域国土空间规划要求，将187个国家级项目全部纳入方案，实现重大基础设施项目应保尽保，做到“国家有部署、省级有响应、规划有空间”。 统筹保障省级发展项目。协同多部门系统摸排各领域空间需求，坚持从严把关，强化项目合规性、合理性审核，确保增补有据…

…完善社区停车与新能源充电设施。 五是公共服务与平急两用建设。布局35个教育、医疗、文体、养老项目，同步推进“平疫、平假、平灾”三类平急两用设施改造，提升城市应急承载能力。 六是基础设施韧性升级。系统推进供排水、防洪排涝、电网、消防设施改造，贯通路网断点，新增公共停车场与充电设施，搭建全市统一的智慧城市管理平台。 七是历史文脉保护活化。围绕东坡文化、千年…

…线生态修复，完善“300米见绿、500米见园”绿地网络，到2030年乡土适生植物应用占比超85%，公园服务半径覆盖率达90%以上。 三是筑牢安全韧性底座。推进危旧房清零，升级市政基础设施，2030年公共供水管网漏损率控制在8.5%以内，生活垃圾焚烧处理占比达100%；建成市县两级生命线安全监管平台，完善应急避难体系。 四是保护传承历史文脉。健全州、县两级…