…，土地出让前选定单一性质与对应指标。同时明确，混合与选择性兼容用地，其单类用地仍可按规则进行二次单一兼容。 管控底线方面，各类建设用地不得突破国土空间规划强制性内容与约束性指标，城镇开发边界外禁止城镇集中建设，特殊选址项目需符合用途管制要求。 二、建筑间距：分层分类量化，兼顾旧区改建实际 建筑间距章节针对平行、垂直及斜交布置场景制定明确规则，核心区分居…

…用地非主导功能用地占比为10%~50%，配套《设施兼容正负面清单》《用地混合正负面清单》明确管控边界。鼓励市政用地、商业商务、工业厂房等融入平急两用复合设计。 开发强度控制。明确城镇开发边界内建筑容量上限：高层居住建筑容积率≤2.9、建筑密度≤20%；高层商业、办公建筑容积率≤5.0、建筑密度≤45%。多层工业标准厂房容积率不低于1.5，建筑系数不低于35…

#城镇开发边界# #详细规划通则# 近日，《常州市城镇开发边界内详细规划通则（2026版）》正式批后公布，原2024版通则同步废止。作为常州城镇开发边界内详细规划编制与规划管理的核心技术准则，本通则适用于边界内城镇建设用地的规划管控与开发利用，临界地区及外围零星建设用地、生态空间等可参照执行。 通则构建“单元-街区”两级分层编制体系，确立刚弹结合的管控原则…

#城市更新# #专项规划# 为提升城市人居环境品质、挖掘文化底蕴、塑造空间特色，佛坪县住房和城乡建设管理局组织编制《佛坪县城市更新专项规划（草案公示稿）》。该规划是统筹城镇开发边界内更新活动、配置资金要素、完善配套政策的核心依据，规划期限为2025—2030年，覆盖中心城区四大集中建设片区。 全文以“留改为主、微更新”为核心思路，构建“体检—目标—任务—设…

…作平台，积极引导市场主体、社会组织、人民群众等多元主体参与，凝聚更新合力，协同破解资金、规划、实施、运营等难题，健全共建共治共享长效机制，实现更新成果惠及全民。 五、更新对象 城镇开发边界范围内已建成存量空间载体，因存在安全隐患、设施老化、功能衰退、土地利用低效、环境品质不足等问题，无法适配当下城市宜居、宜业、安全、低碳、智慧发展需求，需要通过保护修缮、…

…”改造政策的土地需纳入“三旧”改造数据库，作为方案报批的前提条件。 规划合规刚性约束。改造地块需符合国土空间总体规划、详细规划及城市更新专项规划，满足永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等上层次规划强制性管控要求。 改造路径完整明确。方案需载明改造类型、改造方式、补偿安置、改造主体、用地手续、公益性设施配建、资金筹措、开发时序、实施监管等核心内容。 …

…地见效，“五区四带”“三屏两带六廊多点”等主体功能空间格局基本形成；三是国土空间安全底线稳固，全面守住7857万亩耕地、5709万亩永久基本农田与11.32万平方千米生态保护红线，城镇开发边界扩展倍数控制在1.3倍以内；四是城乡高质量发展统筹推进，城市更新、产业空间供给、和美乡村建设同步发力；五是交通、能源、水利、数字基建等重大基础设施落地保障有力；六是“四…

…划、建设、运行维护、信息智慧化全流程，构建权责清晰、协同高效的地下管线治理体系，是全省地下管线规范化管理的核心制度文件。 一、明确权责边界，构建协同管理框架 办法适用范围为本省城镇开发边界内地下管线的规划、建设、运营、维护及信息管理，涵盖供水、排水、燃气、热力、电力、通信、综合管廊等各类管线及附属设施；军事专用管线、企事业单位与住宅区自用管线除外。 管…

…7年）完成1.6万亩，中期（2028—2030年）完成2万亩，远期（2031—2035年）完成2.4万亩。至2035年，存量建设用地供应占年度建设用地供应比例不低于50%；累计完成城镇开发边界内低效用地再开发不低于5.2万亩，其中低效工业用地再开发不低于3.5万亩；累计完成城镇开发边界外低效用地再开发不低于0.8万亩。 三、低效用地资源底数 经调查评估，…

…控层级 规划分为两个层面实施分级管控：单元层面总面积15.57平方公里，范围东起汉江三桥、西抵丝银坝村湘子河桥、北至宁石高速、南以阳安铁路复线为界，覆盖中心城区全域；实施层面聚焦城镇开发边界内，总面积7.29平方公里，是开发建设活动的核心管控范围。 结合功能禀赋与发展导向，中心城区共划分为四大规划单元，分别为古堰工业单元、杨柳生态单元、老城综合单元、江南…