…综合性专项规划，是指导城市更新行动、谋划城市更新项目、合理配置公共资源、引导更新社会资本投向、制定城市更新政策的重要依据。其贯彻 2025 年中央城市工作会议精神，衔接落实《鹤壁市国土空间总体规划 (2021-2035 年)》，是统筹全市城市更新工作的纲领性文件。 相关任务如下： （1）加强既有建筑改造利用，推进老旧厂房等功能转换； （2）推进老旧小区整…

…底稳步推进（总投资约 886 亿元）、2024 年以后巩固提升三阶段。 2023年4月，洛阳市发布《关于推动城市有机更新实现高质量发展的实施意见》，指出创新城市更新管控体系，衔接国土空间总体规划、专项规划，构建城市更新专项规划——片区更新规划——更新单元规划方案三级管控体系。 2025年5月15日，洛阳市住房和城乡建设局发布《洛阳市城市更新专项规划（20…

…市更新专项规划（2020-2035 年） 详细介绍如下： 一、广州市城市更新专项规划（2021-2035 年） 本规划是广州市国土空间规划体系的重要专项规划。向上衔接《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，落实战略目标、国土空间格局、规划分区、重大基础设施等，提出城市更新的目标、规模、分区、分类、分步骤策略等，向下传导城市发展战略意图，引导…

…上一轮广州城市更新总体规划的实施绩效以及在适应高质量发展方面存在的差距和不足，分析问题产生的原因，有针对性地提出本轮规划的主要方向和内容。同时结合规划实施评估的结论，充分做好与全市国土空间总体规划等相关规划的衔接协调，提出未来15年城市更新的目标、原则和思路。还要划定全市城市更新策略分区，并提出策略分区的管控要求和策略指引，确定全市重点更新片区，结合实际情况…

#城市更新专项规划#今天分享的第二个案例是长沙市的城市更新专项规划。长沙市城市更新专项规划是长沙市城市更新工作的纲领性文件；是长沙市国土空间总体规划在城市更新领域的专项规划；是长沙市城市更新五年规划、更新单元计划与城市更新单元规划编制的重要依据；是指导控制性详细规划编制的重要文件。 长沙市将具有以下情形之一的区域，进行综合整治、功能完善、全面改造、历史文化…

…城市发展和空间治理方式，是资源环境紧约束背景下国土空间规划管理的重点领域。在城市更新规划编制方面，这几个城市的经验值得借鉴。 一 、上海 上海的城市更新规划编制分为三个层级： 国土空间总体规划层面，明确了全市各类型城市更新目标策略； 单元规划层面，明确城市更新公共要素底线及发展框架等要求； 控制性详细规划层面，明确更新建设的开发指标和公共要素具体建设运营…

#城市更新专项规划# 今天为大家推荐一则案例——惠州市仲恺高新区城市更新专项规划（以下简称《规划》）。规划思路如下： 1、规划统筹，全面谋划 衔接国土空间总体规划等上层次规划，严守生态红线与工业控制线，明确更新地块的更新方式、更新要求与更新时序，成片连片划定城市更新单元。 2、产业引领，创新驱动 推动低效产业转型升级，保障创新产业及配套服务业用地需求，优…

…区域，及城市出入口门户500米范围内地区。 一般地区 除上述四类管控分区以外的其他城镇用地区域，划定为“一般地区”。 规划共划定119个更新单元。考虑因素： （1）范围内须覆盖国土空间总体规划（或土地利用总体规划和城市总体规划）建设用地； （2）不得突破国土空间总体规划确定的城市增长边界； （3）建设用地不得占用生态控制线内用地、生态保护红线用地； （4…