PREVIEW / 部分内容
#城市更新专项规划#今天分享的第二个案例是长沙市的城市更新专项规划。长沙市城市更新专项规划是长沙市城市更新工作的纲领性文件；是长沙市国土空间总体规划在城市更新领域的专项规划；是长沙市城市更新五年规划、更新单元计划与城市更新单元规划编制的重要依据；是指导控制性详细规划编制的重要文件。
长沙市将具有以下情形之一的区域，进行综合整治、功能完善、全面改造、历史文化保护以及生态修复的活动：
（一）居民居住环境恶劣或者存在重大安全隐患的；
（二）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善的；
（三）危房集中或者建筑物不符合消防、交通等公共安全需要的；
（四）土地用途、建筑物使用功能低效落后，需要进行功能转换或者产业转型升级的；
（五）按照“退二进三”要求需要转变土地功能的工业用地；
（六）城中村改造的用地；
（七）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。
在城市更新理念方面，长沙市提出以POR为更新核心理念，在更新过程中以公众利益为导向，提高公众参与力度，通过城市更新实现个人与社会的多方利益需求，推动社会公平和共同富裕。
以TOD、SOD、EOD为操作模式，提高公共交通站点周边的用地混合度与开发强度，提倡公交出行；疏解老城区部分社会服务功能至新城区，以社会服务设施的迁移引导新城开发；通过生态网络建设、环境修复、基础设施配套以及产业配套建设推动片区品质提升，以良好的生态基底吸引人才与产业流入，以此促进“医城融合、教城融合、产……