…改建为便民停车场、口袋公园、运动场地等，植入文化创意与社区服务功能，提升存量空间利用效率。 另一方面落实“两控制、两鼓励”业态引导规则：控制综合商业体数量、控制缺乏轨道交通支撑的商务楼宇建设，规避同质化竞争与通勤承载力风险；鼓励轨交站点周边高强度复合开发、鼓励商务片区增加居住及配套功能，推动职住平衡与全时段街区活力营造。 最后，规划从规划统筹、土地挖潜、…

…升规划暨 LJZ-01 单元控制性详细规划（公众参与草案）》由上海市规划和自然资源局会同浦东新区人民政府编制，2026 年 7 月公示，核心目标为服务上海 “五个中心” 建设，推进商务楼宇高质量发展，提升陆家嘴金融城功能能级与空间品质。核心要点如下： 一、目标定位 规划以 “璀璨明珠，盛世光华” 为总体愿景，明确三大提升方向：一是提升标志性空间整体性，强…

…地、相邻工业用地并宗集中改造，可协议出让并合并登记；允许国有、集体建设用地合规置换，鼓励园区外工业用地向园区集聚，可先建设后腾退。明确存量产业转型过渡期政策最长可达 10 年，存量商务楼宇内部改造为保租房、人才公寓的，不受最小单元面积限制，同时支持集体低效用地整治后入市发展乡村产业。 3、下调地价成本，大幅减轻市场主体负担。土地用途变更、混合利用、过渡期届…

…励各区以规划街区为基本单元，通过“四步走、八清单”的方法，滚动策划生成具体实施项目，持续推动存量街区更新。 9月，上海在全市范围划定40个商务单元，首批启动10个试点单元，首次对商务楼宇进行大规模更新。首批试点包括小陆家嘴、虹桥商务区、苏河湾等，首次把视角从单体建筑转向区域整体，强调功能混合与差异化定位，而非单纯追求高端化。 9月，“2025南京市城市机…

#楼宇更新# 2025年8月31日下午，上海商务楼宇更新提升方案宣介交流研讨会在上海设计中心举行，围绕 “更新赋能商务，赓续城市华章” 主题，多方共商商务楼宇更新提升工作。 上海市规划资源局详规处处长周建非介绍了全市商务楼宇更新提升工作推进情况。按照《推进上海市商务楼宇更新提升的行动方案（2024—2027）》，聚焦商务楼宇集聚成片的区域，选取小陆家嘴、虹…

…e288&scene=21#wechat_redirect)》，上海市规划和自然资源局官网挂出消息，虹桥、漕河泾等五大商务单元即将迎来更新，相关规划实施方案正在公示，标志着上海推进商务楼宇更新提升行动进入实操阶段。 1. **上海曹杨新村：无障碍街道改造** 《 [多维感知视角下无障碍街道优化改造策略研究——以上海曹杨新村为例](https://mp.w…

#更新提升规划# 近日上海关于城市更新的多个规划共同发布，虹桥经济技术开发区、漕河泾、五角场、大柏树、真如五大商务单元更新提升规划公示。 这标志着《上海市推进商务楼宇更新提升的行动方案(2024—2027)》正式进入实操阶段。按照规划，上海将选取10个商务单元先行先试，探索商务楼宇更新的创新模式与路径。 首批公示方案中，既有对产业生态的重新梳理，也有对楼…

…5个，到2022年底，全市22个区（市）县将实现国际化社区“全覆盖”。猛追湾街道望平社区就是45个国际化社区之一，属于成都市商旅生态型国际化社区类，这类国际化社区主要依托已有的高端商务楼宇、品牌人气商圈，知名景区景点等，探索商区与社区融合治理机制。 二、现状分析 望平国际化社区位于猛追湾片区，是“天府锦城”、“锦江绿道”、“锦江公园”三大规划的集成打造区…

…特色类型，分别是： 产业服务型国际化社区：依托产业园区规划布局，打造聚合高端要素的国际化创新创业社区空间体系，探索园区与社区联动治理机制。 商旅生态型国际化社区：依托已有的高端商务楼宇、品牌人气商圈，知名景区景点等，探索商区与社区融合治理机制。 文化教育型国际化社区：依托丰富的高校和文化教育资源，探索校区与社区互动治理机制。 居住生活型国际化社区：依…