…古城、秦州万达广场等7个城市级商圈，分类差异化定位：伏羲文旅标杆商圈、现代时尚商圈、传统提质商圈、滨河生态休闲商圈、站城一体化商圈，全面提升城市消费能级。 （四）基础设施、生态与历史文化专项更新 交通路网改造：新建扩容道路、提质既有道路、升级交通节点，优化中心城区路网结构。 城市生态修复：新建4座城市体育公园、生态园，依托藉河—渭河滨水主廊与多条沟道建…

…与目的：为贯彻中央及省、市城市更新工作部署，系统解决池州老城老旧、产业低效、配套短板、生态破碎、文脉活化不足等“城市病”，科学统筹中心城区存量空间盘活、人居环境提质、产业转型升级、历史文化传承、安全韧性提升，构建可持续、可复制的中等城市更新实施体系，打造长三角滨江精致现代化城市更新示范，特编制本专项规划。 二、规划范围：池州市中心城区城镇开发边界以内全域，…

… 二、体检评估与潜力资源识别 规划通过全域城市体检，识别出六大类共性问题：老旧小区与城中村分布广泛、产居混合现象突出、公共服务设施覆盖不足、工业用地低效闲置、商业街区活力衰退、历史文化资源活化利用率低。其中历史建筑活化利用率仅为33%，2000年前建成老旧小区改造率仅为63%。 基于问题导向，规划识别六大类潜力空间：潜力住区空间1312.30公顷、潜力…

…市体检也暴露了核心短板：住房安全隐患突出，停车泊位与充电桩缺口较大；养老、托育等公共服务设施配套不足；燃气管网老化、排水防涝能力薄弱，城市安全韧性有待提升；“三湖”保护治理压力大，历史文化资源活化利用不足。 （二）更新资源与实施时序 全市识别居住、产业、基础设施、公共服务、生态空间、历史文化六类更新资源。优先推进城市危旧房、城镇老旧小区、市政基础设施及“…

…确了当前面临的核心挑战：一是存量产业空间效能偏低，传统行业用地粗放，高附加值产业占比不足；二是公共服务设施能级有限，城乡新型设施差距明显；三是路网密度不足，跨区域通道连通性差；四是历史文化资源活化路径单一，品牌影响力不足；五是老旧基础设施运行风险上升，内涝防控能力有待加强。 二、核心目标与五大任务：量化指标明确实施节奏 规划提出，到2035年将秀洲区建设…

…量空间，消除住房安全隐患，改善人居环境； 打造 “幸福宣城”：补齐医疗、养老、托育等公共服务短板，升级城市生命线工程，提升城市承载能力； 打造 “魅力宣城”：统筹蓝绿空间织补与历史文化保护，塑造兼具山水风貌与人文底蕴的城市特色。 三、核心任务：聚焦三大领域，系统推进存量更新 1. “四旧一区” 改造：筑牢居住民生底线 围绕既有建筑改造、老旧小区整治…

…与城中村改造。全面升级供水、供热、燃气、排水等市政基础设施，建设省级生命线安全监测平台，健全城市综合应急体系。 （五）赓续城市文脉，塑造多元文化魅力 构建“四区、一带、三廊道”历史文化保护传承空间格局，重点打造中东铁路历史文化走廊、松花江大河文明走廊、醉美331边防路大地景观文化走廊三大文化IP。坚持“微改造、精提升”，活化利用历史文化街区与工业遗产，打…

…交通方面，高密度街道微循环不畅，停车泊位缺口较大；蓝绿空间方面，绿地资源集中于平山街道，大岭及老城部分区域公园覆盖率不足；公共服务方面，县级设施基本达标，但社区级设施落地空间匮乏；历史文化方面，重要节点更新初见成效，但缺乏连片整体活化；市政设施方面，管网老化滞后，老城内涝风险突出；综合防灾方面，消防站布局不均衡，平急两用设施建设处于起步阶段。 三、规划目标…

…1 个老旧小区，惠及53 万户居民；建成13 座城市公园、275 个口袋公园，新增城市绿道超200 公里；地铁运营里程突破400 公里，较 “十三五” 末增长68.5%；将16 个历史文化街区、877 幢历史风貌建筑纳入保护范围，为 “十五五” 更新奠定了坚实基础。 规划明确，到 2030 年将构建 “一廊三带六枢纽，双核七片多组团” 城市更新格局，实现城…

…构建 “专项规划 - 片区策划 - 项目实施方案” 三级实施体系。 规划以建设古今交融的水韵绿城、创新驱动的数智新城、朝气蓬勃的青春友城为总目标，围绕居住、产业、商办、公共空间、历史文化、基础设施六类更新要素，实施品质提升、安全韧性、文脉传承、产业焕新四大核心策略，推动城市结构优化、动能转换与人居环境改善。 规划部署六大重点更新行动：老旧住区方面，对 2…