…，以及山东省 2024 年第一批、2025 年第二批城市更新创新案例（机制），覆盖既有建筑改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市功能完善、基础设施改造、生态修复、历史文化保护八大核心类别，涉及北京、上海、重庆、广东、山东等多省市项目。案例聚焦绿色低碳、智慧赋能、文化传承、民生改善，通过光伏改造、零碳管理平台、CIM 技术等创新手段，结合社会…

…详细规划，且均优先考虑安全隐患多、配套薄弱等区域。实施中，“留改拆” 并举是共同原则，深圳对拆除重建类的物业权利人意愿有明确比例要求，旧住宅区需 95% 以上同意；上海、北京等注重历史文化保护，要求活化利用历史建筑。搬迁补偿多提供产权置换与货币补偿，深圳规定商品住宅原地产权置换套内面积不低于 1:1，多地建立协商与征收衔接机制，签约率达标后可申请政府调解或征…

…空间更新聚焦“提质增效”，青岛通过胶济铁路等三条更新轴线构建产业走廊，广州实施工业产业区块管理以保护产业底线，郑州盘活低效产业用地推动“工业上楼”与楼宇经济升级，助力产业转型升级。历史文化保护强调“活化传承”，洛阳以文化复兴为导向推进天街遗址等项目，杭州探索历史建筑“确权 - 归集 - 活化”机制，重庆渝北对文保单位进行保护性利用，实现文化价值与城市功能的融…

…的安全隐患、人居品质差、配套设施不足等问题。 《广州市城中村改造专项规划 (2021 - 2035 年)》是广州国土空间规划体系的重要构成，将有力推动城市结构优化、经济社会发展、历史文化保护、宜居环境改善、公共基础设施完善以及社会综合治理。

…定领域，为体现特定功能，对国土空间开发、保护、利用、修复作出的专门安排，是国土空间规划体系的重要组成部分。 该规划分为保护类专项规划和开发类专项规划，保护类专项规划包括自然保护、历史文化保护、防灾减灾等，开发类专项规划包括基础设施、公共服务设施、矿产资源、产业发展等。 专项规划衔接通用要求包括“四统一”： 1、统一底图 专项规划用地现状数据使用最新年度…

…港产城”融合发展。 （2）推动产业转型升级，打造创新制造高地。整合存量低效产业空间，实现低效用地再利用，重塑产业发展新格局，抢占新兴产业发展制高点，提高产业竞争力。 （3）强化历史文化保护，彰显营口特色风貌。保护营口历史文化遗产及其历史环境的真实性、完整性，彰显营口百年港城风貌，突出发展辽河文化。 （4）促进民生改善，提高城市治理水平。推进老旧小区、棚…

…开，即城镇老旧小区改造、城镇棚户区改造、城市危旧房及老旧厂房改造提升、城市生态修复、城市功能完善、城市基础设施补短板、城市安全韧性建设、新城建提升、县城绿色低碳建设、城市风貌塑造和历史文化保护等。 3、总体思路 （1）体检先行，突出更新重点，明确更新任务。 “无体检不更新”，建立城市更新与城市体检联动机制，“以城市体检发现问题、以城市更新治理问题”。城市…

#历史文化保护传承专项规划# 为大家推荐三个历史文化保护传承专项规划的案例。包括： 一、北京历史文化保护传承体系规划 二、清远市历史文化保护传承专项规划 三、清远市中心城区历史文化保护传承专项规划 主要内容简介： 一、北京历史文化保护传承体系规划 规划明确北京历史文化的四大核心价值，提出加大建筑类保护对象的开放力度，改善街区类保护对象的人居环境，增强…

…中心城区及周边城区、外围地区三片城市更新区域，优化人与自然和谐共生的美丽国土空间格局。 中心城区核心区：以整体焕发历史城区新活力为主，突出岭南文化中心地文脉价值。强调城市更新协同历史文化保护与活化，擦亮广州历史文化名城品牌；牵引消费升级，打造活力消费场所，支撑广州国际消费中心城市建设；顺应人民需求变化，优化重点地区环境品质，推进公共服务设施建设提质，改善人…

…北部商务区等区域。存量用地更新改造综合潜力评价结果，作为确定城市更新重点区域及城市更新项目实施计划的参考依据。 城市更新目标：主抓文化、生态、产业、人居四大板块，通过城市更新实现历史文化保护、乡村振兴与生态环境修复，推动重点功能平台与产业园区建设，逐步提升城乡人居环境品质、提高城乡公共服务水平，高水平建设“幸福美丽生态之城”。 城市更新战略如下： 规划…