…单。准入意见书和规划许可证有效期均为三年，符合条件的可以延期一次，最长不超过一年。 土地出让后的用地性质、容积率原则上不得擅自变更。因公共利益、基础设施和公共服务设施建设、文物及历史建筑保护、城市更新、工业仓储和科研项目增容、保障性住房建设等确需变更的，应按规定办理。城市更新导致的规划条件变更，不包括变更为商品住宅，体现了对更新增容和用途调整边界的控制。 …

…，但需在六个月内补办规划许可。 历史文化保护地区采用适应性技术规则。因保护传统格局，建筑间距、退让、密度、绿地率和停车配建无法达到现行标准时，可通过技术措施按不低于现状指标执行。历史建筑和传统风貌建筑原则上保持原高度，确需突破原高度或外部增建的，须征求相关部门意见，并经过专家论证和公众意见征集。 从实施角度看，这些规定为存量更新处理“现状条件无法完全套用…