…谋划、立项和实施的重要依据。 2026年12月前，防城港将完成城市更新专项规划重编，聚焦港口区、防城区核心城区划定更新范围和重点片区，合理确定项目布局与实施时序。同时推进城市更新单元规划，加强与详细规划衔接，构建“专项规划—单元规划”体系。 城市更新项目实行动态管理。方案提出，持续推动现有43个在建项目提质增效，促进188个谋划项目落地。2026年12月…

…业用地、容积率奖励、腾退异地补偿等政策工具，激活存量厂房空间，导入新兴产业，打造工业文化特色场景。 实施机制上，建立市-区两级统筹推进体系，构建“市级专项规划—区县专项规划—更新单元规划—项目实施方案”的四级传导链条，同时搭建“基础调查—城市体检—更新实施—后评估”的闭环工作流程，保障更新工作科学有序推进。政策与资金层面，从土地、审批、金融、公众参与四大维…

…先租后让、带方案出让等供地模式。积极化解历史遗留问题，优化产权归集方式和不动产登记服务。 （3）优化规划管理 打破传统规划刚性约束，构建适配城市迭代更新的弹性管控体系，优化更新单元规划编制与调整机制。简化更新项目审批流程，建立联合审批和联合监管制度，制定规划许可、施工许可豁免项目清单及适用类型。 （4）拓宽资金来源 积极争取中央预算内投资、超长期特别…

#城市更新# #单元规划# 《上海市浦东新区小陆家嘴商务单元更新提升规划暨 LJZ-01 单元控制性详细规划（公众参与草案）》由上海市规划和自然资源局会同浦东新区人民政府编制，2026 年 7 月公示，核心目标为服务上海 “五个中心” 建设，推进商务楼宇高质量发展，提升陆家嘴金融城功能能级与空间品质。核心要点如下： 一、目标定位 规划以 “璀璨明珠，盛世…

#城市更新单元规划# #编制导则# 今日为大家分享《南通市城市更新单元规划编制导则（试行）》。该《导则》依据住房城乡建设部《城市更新规划编制导则》及《南通市市区城市更新办法》等文件要求，结合南通城市发展实际制定，适用于该市城市更新专项规划划定的更新单元，为南通建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市筑牢规划基础。 《导则》通过明确编制要求、原…

… 2023年4月，洛阳市发布《关于推动城市有机更新实现高质量发展的实施意见》，指出创新城市更新管控体系，衔接国土空间总体规划、专项规划，构建城市更新专项规划——片区更新规划——更新单元规划方案三级管控体系。 2025年5月15日，洛阳市住房和城乡建设局发布《洛阳市城市更新专项规划（2024-2035）》（公示稿），规划范围为《洛阳市国土空间总体规划（202…

…10、AB2912、AB2913、AB2914、AB3814规划管理单元。 优化用地布局，科学布局商务商业用地、居住用地、绿地和公共服务设施用地，促进片区产城融合和职住平衡。更新单元规划总用地面积约190公顷，规划总建设量约330万平方米。 5、广州火车站片区越秀区瑶台村城市更新单元详细规划 瑶台村城市更新单元位于越秀区西北部，是广州火车站片区的重要组…

#城市更新片区规划设计# 今天为大家推荐的是两个片区城市更新单元实施方案的案例： 一、上海市静安区石门二路-01更新单元规划实施方案 本方案围绕更新单元独特的区位条件，推动区域空间与发展要素整合。以“重塑动能建设世界级滨水岸线金融服务功能承载区““文化赋能，活化文化价值与功能载体”“复合活力，建设多样活力的高品质城区”为发展战略，聚焦“优化开发容量、协调…

…（城市更新）实施操作细则 《细则》包括《东莞市“三旧”改造（城市更新）公开招引实施主体模式操作细则（试行）》《东莞市“三旧”改造片区统筹规划编审指引（试行）》《东莞市“三旧改造”单元规划（XX详细规划街坊控规调整）编审指引（试行）》、《东莞市“三旧”改造（城市更新）项目总体实施方案审批操作细则（试行）》四份文件。 1、政策特点 （1）融合审批、简化材料…

…化与生态资源，提升城市文化内涵和生态承载力。 （4）示范带动，探索城市更新实施路径。 探索城市更新示范推广实施路径。在城市更新单元内落地一批城市更新重点项目，通过项目演绎城市更新单元规划建设管理全过程，构建“项目—更新单元”“点—面”示范推广实施路径。探索政府引导、市场运作、公众参与的可持续城市更新模式，保证规划到建设项目的落地实施。 4、城市更新体系 …