…制推进的城市更新单元规划研究、编制与实施。 4、工作原则：总规引领、资源统筹；三师联创、专业赋能；因地制宜、分类施策；实施导向、行动落地。 二、工作策划 规划启动阶段主要完成单元划定、团队组建和工作计划制定。 1、城市更新单元划定 • 划定原则：衔接上位规划、片区策划和15分钟生活圈，综合考虑交通设施、自然地理要素、产权归集可行性与行政区划。 •…

…设施、公共空间等多类更新，如深圳明确拆除重建与综合整治两类，北京细分居住、产业等六类。 规划计划层面，多地建立 “城市体检 - 专项规划 - 年度计划” 机制，深圳强调专项规划为单元划定依据，上海需编制更新指引与行动计划，北京将更新专项规划纳入控制性详细规划，且均优先考虑安全隐患多、配套薄弱等区域。实施中，“留改拆” 并举是共同原则，深圳对拆除重建类的物业…

…调整）编审指引（试行）》、《东莞市“三旧”改造（城市更新）项目总体实施方案审批操作细则（试行）》四份文件。 1、政策特点 （1）融合审批、简化材料 规划方面，不再单独编制原有单元划定、前期研究、控规调整方案，整合为单元规划（XX详细规划街坊控规调整）。成果表现为“一张实施监管图则、一张控规图则、一张城市设计控制图则及一套材料”。单元规划（XX详细规划街…

#城市更新专项规划# 今天分享的第三个内容是《东莞街镇城市更新专项规划编制指引（修订稿）》。《指引》分为总则、市域更新要求、镇街更新专项规划编制指引、2018年城市更新单元划定四部分内容。明确了东莞市城市更新专项规划编制的依据、规划原则、成果要求、审批流程等内容。 城市更新专项规划是指导和统筹镇街（园区）辖区内城市更新工作的纲领性文件，是城市更新改造必须严…

…专项规划确定本市城市更新总体规模和近中远期目标，制定更新强度、空间管控、生态和文化保护、风貌特色营造、轨道交通场站综合开发、公共设施完善等规划原则和控规指标。 专项规划是城市更新单元划定、城市更新单元策划方案编制、城市更新单元计划制定、城市更新项目实施方案编制的重要依据。 福州编制存量用地基础数据“一张图”，摸清各类用地底数，做好开展城市更新行动的基础准…

…以深圳市为例 基于片区更新统筹的中观层面设计导控探索——以深圳横岗中心地区为例 基于数智化平台与项目管理融合构建信息化咨询服务的新业态——以深圳小梅沙片区城市更新单元项目为例 建立单元划定评估机制促城市更新高质量推进 交通微循环引入城市更新单元规划中路网规划的相关思考 空间规划背景下的城市更新单元规划制度研究——深圳、广州、上海的对比 空间使用价值视角下的深…

…划，作为规划期内城市更新的总体目标、发展方向和城市更新策略，明确分区管控、城市基础设施、公共保障住房建设等公共服务设施建设、实施时序等任务和要求。新的城市更新专项规划将作为城市更新单元划定、城市更新单元计划制定和规划编制的重要依据。 城市更新实施的基本单位是城市更新单元。城市更新单元的划定应当执行有关技术规范，综合考虑道路、河流等自然要素及产权边界等因素，…