…定要求前提下，对建筑间距、退距、密度、日照、绿地、停车等确实无法达到现行标准的，经论证可按“不低于现状”实施更新。保留活化历史建筑、配建公共服务设施、创新型产业用房、公共住房及增加公共空间等，可探索容积率奖励、转移。 老旧住房自主更新、原拆原建可弹性管控规划指标，增设电梯、风道、公共走廊等必要设施，新增建筑量可不计入容积率，标准由各地制定。控规支持新建住宅…

…设施；在用地规模不减且满足服务半径时调整设施位置；根据人口和新型基础设施需求优化公共服务、交通、市政配套；因保障房建设调整用地性质、增加保障房功能。还可增设教育、绿地、社区设施，在公共空间配置防灾、人防、停车、环卫设施，或在公园广场植入体育、文化、科普场景。存量商办用房可用于医疗、养老托幼、教育、文体设施，不得改作住宅及高污染、高风险产业。 土地混合利用方…