赣州市抬板式住宅底层空间利用规划管理通知解读

…差异。 城市界面管控方面，抬板平台沿城市公共界面应设置公共使用功能或公共开放空间，可通过绿化、景观墙体柔化界面；临近既有住宅的界面，需减少噪声、光线与视觉干扰。这一要求兼顾了城市公共空间的活力与周边既有住宅的居住权益。 首层可连通底层空间，但功能边界有严格约束 很多项目关注抬板底层空间能否与首层住宅连通，以及连通后的空间用途边界。 文件明确，在抬板平…

万宁市抬板式住宅规划设计导则试行解读

…作城市市政基础设施、居住区停车、市政公用设施、公共开放空间和无偿移交的居住区配套设施，该部分建筑面积不计入规划条件（土地出让合同）约定的容积率，但需计入项目总建筑面积。 同时设置公共空间激励政策：小区整体核算不超过50%的架空部位，作为业主健身、游乐、阅读、老年活动公共场所并设置外围护结构的，其围合面积不纳入容积率计算；首层局部出挑打造室内外一体公共活动空…