…老旧小区改造（宜居住区创建）实践案例 二、汕头市城镇老旧小区专项改造规划（2021—2025年） 1、目标任务 重点改造2000年底前建成投入使用、配套设施较差、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不包括已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的棚户区以及城中村等）：2000年以后2001-2005）建成，基础设施…

…和公共空间、完善养老设施等。 （3）商品房型老旧小区多建于1990年代以后，一般是由开发商投资建设的商品住房小区。该类老旧小区改造重点为整治小区风貌和绿化环境、整治停车设施、完善公共服务设施等。 政策链接： 关于印发《中山市城镇老旧小区改造技术导则》的通知 三、衢州市城镇老旧小区改造规划设计导则 导则分为总则、基本规定、优化老旧小区整体风貌、提升老旧…

…容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋增设电梯等。 提升类改造项目：为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。 亮点特色： （1）从“单项改造”向“综合改造”转变。从过去以某个部门主导的单项改造，向小区的全面综合性改造转变。改造项目涵盖基础设施改造、…

…需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。 提升类：为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、…

…），引导老旧小区改造因地制宜、精准施策。 改造内容分为基础类、完善类、提升类三个层次： 基础类主要指满足小区安全运行和基本生活需求的内容，包括房屋安全性能提升、基础设施改造、基本公共服务等； 完善类是指满足居民生活便利和改善型需求的内容，包括环境及配套设施改造建设、建筑节能改造、文化休闲体育健身设施、有条件的楼栋加装电梯等； 提升类是指丰富社会服务供给、提…

…—引导共享、共治的小区管养方式，建立和谐邻里关系和长效管理机制，保证改造的可持续性。 愿景4：完整社区——以生活圈理念为出发点，致力于提升片区公服水平，完善老、幼、文、医、体等社区公共服务设施。 三大理念：民生、特色、实用 三大原则： 以人为本 ，共建家园 因地制宜 ，经济适用 品质提升 ，延续文脉 老旧小区分类原则： 因地制宜，有条件有需求 因人而异…

…需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。 提升类：为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、…