…持业态 本细则适用于全市国有土地范围内，在不改变原土地使用主体、性质和年限的前提下，改变建筑物功能或新建建筑物的项目。可享受过渡期政策的项目共四大类，核心导向为支持新产业新业态与公共服务功能：一是利用既有非居住空间发展文化产业、科技研发、会展、生产性服务业、“互联网+”、电商快递物流等新产业新业态；二是改造为健康养老、医疗、教育、体育等公共服务设施，或健身…

…出让给原权利人统一开发。地上空间打造商业与精品酒店功能，地下空间统筹建设公共停车场，既盘活了闲置土地，也完善了轨道站点周边配套与城市界面。 四、老旧公服更新改造 这类项目以存量公共服务资产的功能置换为核心，重点解决保护与利用平衡、历史遗留登记两大问题。 徐州沛城壹号（老大院）：“带建筑、带方案” 出让 项目原为闲置政府办公大院，部分建筑具有历史风貌价…