…片区，实施差异化策略。 管控措施涵盖四方面：严格落实三条控制线与蓝绿线管控，保护生态景观视线通廊；执行“先考古后出让”原则，历史建筑修缮遵循“最小干预、修旧如旧”；按标准落实各类公共服务设施配套指标；完善路网密度，升级市政基础设施。 六、项目管理与保障机制 规划建立“储备+实施”两级联动项目库，实行多部门联合会审机制，项目入库需经过谋划、申报、联合会审…

…引领、单元落地”的清晰传导体系。 十大更新单元按功能划分为三类：1个综合功能单元、3个住宅功能单元、6个产业功能单元，实行差异化更新路径：集镇类单元以老旧小区改造、老街风貌提质、公共服务补短板为核心；产业类单元重点盘活低效楼宇与老旧厂区，推动产业空间提质增效。 四、项目落地：8大类105个项目，总投资128.29亿元 规划以项目化为核心抓手，共谋划8大…

…“更新什么”的问题。其中，到2030年完成中心城区C、D级危房改造或拆除重建，完成2000年以前建成的“应改愿改”老旧小区改造；通过“15分钟、5—10分钟”两个社区生活圈层级补充公共服务设施；对闲置办公、教育、医疗设施及老旧厂房探索功能转换和混合利用。 规划同时划定12个更新单元，承担任务的空间落位和项目组织功能。其中包括4个产业更新片区、1个历史活化片…

…，规划制定六大核心策略：一是兴产业，盘活低效存量空间，植入新产业新业态，推动城市动能转换；二是提品质，统筹危旧房、老旧小区、城中村改造与完整社区建设，改善人居环境；三是优功能，完善公共服务设施，推进生态修复与绿地提质，优化城市功能布局；四是补短板，升级市政基础设施，强化城市生命线与防灾减灾能力；五是续文脉，保护历史文化资源，推动文旅融合与活态传承；六是强治理…

…绿色转型与设施升级；优先实施成熟项目，推进东岳殿村、塘湾村、黄家湾村城中村改造，完善道路、排水、照明等基础配套。 城市功能与基础设施升级 拓展公共空间与全民健身场地，健全多层级公共服务网络，补齐商业、教育、医疗、文化、养老、殡葬、应急等设施短板。基础设施领域统筹供水、排水防涝、海绵城市、电力通讯、燃气、垃圾处理、应急防灾、道路交通八大系统更新，推进智慧县…

…，不断完善社区养老、托育、助残、健身、医疗等服务配套设施，统筹推进完整社区建设。 （2）产业空间提质增效行动 实施工业遗产保护和老旧厂区改造，植入科技研发、文化创意、特色消费、公共服务设施等业态功能，实现“工业锈带”向“生活秀带”有机转变。推动产业园区转型升级，园区内部工业用地推行“提容增效、退二优二”更新模式，助力产业向高端化、智能化、绿色化转型；园区…

…。 二、总体框架：四大目标引领，一带四区布局 （一）四大分项目标 规划以支撑世界级绿色石化产业高地建设为总体目标，拆解为四大分项目标：一是聚焦民生保障，建设宜居宜业之城，健全公共服务体系，扩大教育、医疗、文体设施供给；二是聚焦低效盘活，建设产业创新之城，支撑坪山河科创走廊建设，为“新智高”产业提供空间载体；三是聚焦安全发展，建设韧性智慧之城，推进石化区…

…避让、建设时序安排和远期资源保护功能。 四、空间组织：由单体建设走向重点片区和地下网络 近期规划普遍划定重点建设区，地下空间开发主要围绕城市中心、交通枢纽、轨道站点、商业中心和公共服务中心展开。 北京构建“七廊两环成网、四层二十片多节点”的总体格局，以地下轨道交通为骨架，以重点功能区、商圈和交通枢纽为重点地区。规划提出，到2035年全市地下空间总建筑规…

…轨道站点一体化开发，完善地下停车与路网体系；三是韧性可靠的地下综合安全系统，构建平战结合的人防工程体系与综合防灾网络；四是活力宜人的地下公共活动系统，推动重点片区立体复合开发，补齐公共服务短板。 四、圈层差异化引导，匹配区域发展需求 结合市域空间结构，规划分五大圈层实施差异化管控，精准匹配各区域功能定位： 首都功能核心区：坚持“用地下换地上”，优先保障…

…分： 低效再开发工业潜力用地约5.55万亩，占比最高，是存量提质的核心载体； 低效再开发商服潜力用地约0.79万亩； 低效再开发老旧小区潜力用地约0.08万亩； 低效再开发公共服务设施和基础设施潜力用地约0.14万亩； 低效再开发村庄潜力用地约1.73万亩。 四、四大再开发核心策略 规划从空间结构、产业转型、城市品质、城乡协同四个维度提出四大策…