…分： 低效再开发工业潜力用地约5.55万亩，占比最高，是存量提质的核心载体； 低效再开发商服潜力用地约0.79万亩； 低效再开发老旧小区潜力用地约0.08万亩； 低效再开发公共服务设施和基础设施潜力用地约0.14万亩； 低效再开发村庄潜力用地约1.73万亩。 四、四大再开发核心策略 规划从空间结构、产业转型、城市品质、城乡协同四个维度提出四大策…

…按主干路、次干路、支路、巷道四级设置，其中主干路红线宽度20-25米，次干路16-18米，支路10-14米，巷道3-8米，形成层级清晰、衔接顺畅的路网体系。 三级公共服务体系 公共服务设施按县级—15分钟社区生活圈—5-10分钟社区生活圈三级配置。规划形成1个老城15分钟社区生活圈，以及古堰、杨柳、老城西北、老城东南、江南共5个5-10分钟社区生活圈，全…

…验收、政府信息网站公布，并自批准之日起30日内汇交省级国土空间基础信息平台，同步定期向同级人大常委会及上一级人民政府书面报备。 修改成果需由符合资质的设计单位编制，论证报告需覆盖公共服务设施、交通市政基础设施承载力等核心内容；涉及生态保护、历史文化、城市安全等领域的，需征求相关主管部门意见，并建立完整的修改档案。 细则明确启用“三把钥匙”协同监管功能，实…

…、生态安全、文化传承与建设安全。 3、用地引导：四类用地分类明确准入规则 农村宅基地：严守“一户一宅”，优先盘活村内闲置存量用地，明确户均面积上限、建筑层数与高度管控标准； 公共服务设施：以乡村社区生活圈为核心分级配置，遵循“功能复合、共建共享”原则，避免重复建设； 乡村产业用地：明确产业准入正面范围与禁止类负面清单，严禁商品住宅、私人会馆、高污染产…

…预留弹性空间，实施层面结合经市政府审定的更新方案明确保留、改造、拆除范围，统筹地上地下一体化利用。 针对微更新类项目实行规划许可豁免清单管理，分为无需办理与免于办理两类，覆盖社区公共服务设施完善、公共空间提升、市政附属设施更新三大类场景，例如既有住宅加装电梯、小型社区服务设施、市政管线更新改造等，在满足安全与公共利益前提下可豁免或简化规划许可手续。 二、…

…底图、产业空间布局、公共服务网络、项目库和运营机制等内容。规划范围也可能由单个行政村扩大到跨村、跨镇的功能片区。 五、公共服务和基础设施更加突出网络化配置 规划提出整合农村基本公共服务设施，差异化布局“中心服务区＋功能服务点”，打造“20分钟便民服务生活圈”。教育、医疗、养老、托育等设施，将结合人口变化进行动态配置。 基础设施方面，则强调城镇基础设施向…

…化租赁闲置房屋并改造运营。 自主更新-原拆原建或微更新：覆盖大部分增容余地有限的老旧小区及商办用地，以产权人自主筹资为主，政府给予规划、财政政策支持。 政府主导-公共提升：针对公共服务设施、市政交通基础设施及共享绿地等，由政府主导实施改造提升。 五、系统空间设计引导 策划从六大领域提出空间与设施提升要求： 综合交通方面，优化内部路网、挖潜共享停车、…

…G109打造综合发展轴，适度拓展产业用地；尾闸镇结合鸳鸯湖布局文旅度假、养生休闲功能。 四、公共服务：均等化布局，构建多级配套体系 两区均按照均等化、便利化原则，构建层级完善的公共服务设施体系：教育设施保留现有中小学，优化学前与义务教育布局，保障就近入学；医疗卫生保留现有各级医院，完善社区卫生服务站点，构建“区级医院-社区卫生服务机构”两级体系；文化体育…

…横三纵一环”城市骨架路网，三横为S203、迎宾大道、新兴大道，三纵为G654、兴榕路、新思大道，一环为G320（外环）线，形成层级清晰、高效便捷的路网体系。 公服商服层级完善 公共服务设施构建“县级-组团级-社区级”三级体系，按10万人规模配置生活配套，打造2个15分钟社区生活服务圈、14个5~10分钟社区生活圈，保障县级医院、体育公园、老年养护中心等大…

…、社区食堂、社区公园，并激活周边住宅底层商业空间。 广州则探索"投建管营"全链条推进机制：投资立项阶段统筹地方政府专项债、政策性金融工具、城中村改造专项借款； 规划建设阶段完善公共服务设施、推广绿色智能建筑； 交付治理阶段明晰各方权责边界，构建属地政府领导下的协同共治机制； 运营阶段统筹盘活政府移交空间和企业自持空间，健全长效管护机制。 "交付治理…