…心重点承接中心城区功能疏解，平原新城强调特色产业集群和公共服务供给，生态涵养区侧重生态保护与生态产品价值实现。 第三至第六类任务分别覆盖现代化产业体系、物流网络与零碳园区，住房和全龄友好公共服务，蓝绿空间与城市风貌，以及城市生命线和应急避难体系。六类任务共同构成近期规划的行动目录，并为后续重点空间选择提供功能依据。 三、空间传导：“两轴、两环、多廊、多组…

… 新时代“好房子”具备安全、舒适、绿色、智慧四大核心特征：安全即主体结构与设施设备坚固可靠，监测预警机制完善，全周期保障居住安全；舒适即空间功能合理、室内环境健康，兼顾公共配套与全龄友好；绿色即通过节能技术与循环材料降低资源消耗；智慧即融合新一代信息技术，实现家居与社区服务的智能响应。 “好房子”建设作为系统工程，通过五条路径统筹推进：一是完善标准，构建…

…35dB，分户楼板撞击声压级不大于65dB；厨卫排水设深度不小于50mm的水封，生活给水管采用食品级不锈钢材质。 得分项从层高提升、套内空间灵活布局、全屋独立新风系统、同层排水、全龄友好活动场地配置等方面，引导居住体验升级。 （三）绿色：践行低碳建造与生态适配 绿色维度包含绿色建造方式、节能与资源利用、垃圾分类回收、建筑与景观特色、空间复合利用五部分。…

…要求，校核优化设施规模与布局； 落实区划调整：解决规划单元跨界、同一社区设施重复配套等问题，实现资源均衡配置。 二、规划目标与核心策略 规划以“共富引领、城乡融合、圈层共享、全龄友好、共建共享”为总体目标，打造高品质现代城镇社区新典范，对应形成社区服务灵活化、就业引导品质化、住房改善便捷化、日常出行高效化、数字化应用智慧化五大分项目标。 规划借鉴上海…

…慧物业平台提升管理效率。 通过数字家庭建设，为智慧安防、智能家居、环境监测、智能控制等场景应用与未来多元化服务提供可拓展的技术支撑。 5、美好友邻——《导则》积极营造和谐共融、全龄友好的社区人居环境： 提出对生态和谐、风貌和谐、人文和谐的开发建设要求； 结合公共空间复合利用、无障碍设计与弹性可变设计，满足不同年龄段居民的多样化需求； 提出便民配套与…

…消防安防改造，同步实施外墙保温、电梯更新、停车位增补，惠及居民10万余户。 三是完整社区建设。打造4个完整社区试点，补齐幼儿园、托育、养老助餐、微型消防站等设施，构建“一老一小”全龄友好服务体系。 四是老旧街区、老旧厂区、城中村改造。推进崇文街等老城区街区商业提质，激活夜间经济；推动武威工业园区低效用地盘活与产业转型；坚持“一村一策”稳妥实施城中村改造，…

…整治与老楼加装电梯，盘活老旧厂房、低效楼宇与存量地下空间； 在社区与民生维度，推进完整社区建设与物业服务市场化转型，提质一刻钟便民生活圈，补齐教育、养老、体育等公共服务短板，打造全龄友好的无障碍空间； 在空间与产业维度，统筹老旧街区、城中村改造与产业园区 “腾笼换鸟”，推进西部全域型城市更新； 在基建与生态维度，升级地下管网、环卫消防与综合交通体系，修…

…工监督-验收评价”全流程参与机制，推进物业管理全覆盖，搭建智慧物业平台。 3、建设好社区：完整社区+老旧片区双轮驱动 一方面高标准建设完整社区，补齐15分钟生活圈配套短板，打造全龄友好空间，开展智慧社区试点；另一方面推进老旧片区更新，城中村改造坚持“一村一策”、不搞大拆大建，推动老旧街区业态升级、老旧厂房与低效园区“腾笼换鸟”。 4、建设好城区：四大行…

…畅，停车缺口大，智慧交通管控仍有优化空间；二是市政设施承压运行，主力热源、污水处理厂趋近满负荷，老旧水热气暖管网隐患较多，极端天气应急保供能力不足；三是城市空间与小区品质有待提升，全龄友好设施不足，公园空间活力偏弱，海绵城市全域覆盖未达标；四是智慧城建存在数据孤岛，各市政子系统数据未完全打通，基础设施风险预判和四预联动能力不足。 三、规划总体思路与发展目 …

…”。其技术框架覆盖前期体检、更新策划、专项改造、施工验收和运维服务，为存量住房品质提升提供了较为完整的操作路径。对于重庆这类山地城市，导则也将边坡、堡坎、内涝、垂直交通、历史文脉和全龄友好等地方性问题纳入技术体系，体现了城市更新住房从安全底线到品质提升的系统转向。