…全隐患的； （二）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善的； （三）危房集中或者建筑物不符合消防、交通等公共安全需要的； （四）土地用途、建筑物使用功能低效落后，需要进行功能转换或者产业转型升级的； （五）按照“退二进三”要求需要转变土地功能的工业用地； （六）城中村改造的用地； （七）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。 在城市更新理念方面，长…

…目标： （一）落实区域发展战略，优化城市空间格局。落实国土空间保护开发格局，合理调配全域资源，积极融入黄河流域生态保护和高质量发展大格局，促进黄河流域中心城市建设。 （二）推动产业转型升级，打造创新制造高地。整合存量低效产业空间，实现低效用地再利用，重塑产业发展新格局，抢占新兴产业发展制高点，提高产业竞争力。 （三）强化历史文化保护，彰显济南特色风貌。…

…筹，全面谋划 衔接国土空间总体规划等上层次规划，严守生态红线与工业控制线，明确更新地块的更新方式、更新要求与更新时序，成片连片划定城市更新单元。 2、产业引领，创新驱动 推动低效产业转型升级，保障创新产业及配套服务业用地需求，优化产业发展格局。 3、民生优先，强化保障 最大化优先保障公益性项目用地需求，促进城市功能和环境品质显著提升。 4、共同缔造，公…

…订为城市更新单元。 再者，明确进行城市更新需要哪些依据： 以深圳市为例，进行城市更新需要的依据包括：（1）土地严重不足；（2）“城中村”生活条件急需改善；（3）土地经济效益低，产业转型升级的需要。 最后，城市更新不仅仅涉及到政府管理，还有规划师、建筑业主、居民、施工单位等等，以深圳市为例，其城市更新流程图如附图。 其中，规划设计师其中，规划设计师要做…