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…型产业功能以及相关配套服务的用地。 关于创新型产业用地（M0）在进行规划设计时需要注意的地方有： 1、容积率：原则上大于3.0，不超过5.0。在满足城市空间品质、公共服务设施、交通设施和市政设施等承载能力的前提下，可申请适当提高容积率上限。 2、设计标准：产业用房中用于生产制造的用房，应符合工业建筑设计规范；用于研发设计的用房，可参照办公建筑设计规范进…
…、包容性强的“体验型城市”，他们更看重新鲜惬意的城市体验。由此看来，受到创新阶层青睐的城市是区域有：（1）城市中心区内部或周围聚集——依托于“街头文化”的生活方式而聚集；（2）临近交通枢纽——减少开车通勤所带来的机会成本；（3）在学术机构附近聚集——创业阶层的最爱；（4）注重自然环境舒适度——拥有良好自然环境特别是水岸的地区（大部分水岸地区都是废弃的工业地区…
…造广州的先锋艺术潮流领地。 区位分析：园区所在的地方前身是大干围码头仓库，现如今码头周边还有轮船停泊的身影。园区位于洛溪桥下环岛路，临近东晓南路、工业大道、广州大道、环城高速等；交通方面，门口是88路公交总站，一公里内有地铁2号线南洲站、3号线沥滘站。园区周边实际已聚焦有广州之窗、O2PARK、启迪中海科技园、大阪仓创意园、海珠创意园等产业园区，创意园分为…