…、城中村、棚户区、老旧厂区、老旧商业街区等 10 类； 低效地区：含低效产业用地、闲置用地 / 建筑、兵地融合更新利用建筑等 5 类； 专项基础设施：含需改造提升的市政、安全防灾、交通基础设施及公共空间 4 类。 更新方式：贯彻有机更新理念，严禁大拆大建，以整治提升、改建完善为主要方式，谨慎采用拆除重建模式，明确了三类方式的适用场景与实施要求。 核心策略…

…村、棚户区）、低效产业空间（老旧厂区、工业园区、低效商业楼宇）、历史文化空间（历史文化街区、历史建筑、工业遗产）、公共空间（公园绿地、滨水空间、消极空间）及城市基础设施（老旧管网、交通设施、市政场站）等五大类，部分城市结合自身特点拓展对象类型，如临沂重点关注老旧商贸市场，中卫针对烂尾楼与闲置空地制定更新策略，精准回应城市发展痛点。 在更新策略与空间布局上，…

…资源保护、完整居住社区建设、道路街道空间改善、蓝绿空间网络构建、安全韧性的智慧城市建设等更新系统建设，在此基础上确定城市更新行动和项目，并给予建筑更新、功能优化、环境景观设计、道路交通联系、公共设施与基础设施完善等方面建设指引。 （3）围绕“重点更新地区”策划城市更新实施方案 第三层次为“重点更新地区”，确定4个重点更新地区，分别为以辽河大街沿线空间为核…

…低碳发展，“留改拆”并举，严控大拆大建，小规模、渐进式可持续更新建设。综合整治老旧小区、危旧楼房居住环境，保障居住安全、改善环境品质。“腾笼换鸟”，提升老旧楼宇产业功能，提升公服、交通、市政、安全等设施功能；拆除新建改造棚户区、城中村以及低效老旧商业、工业园区的老旧厂房，推动产业升级，功能提升，激发经济活力。保护修复历史文化与生态资源，提升城市文化内涵和生态…

…发展、实施生态修复为重点，建设连片美丽乡村群。着重预防“村中城”“田中城”现象，以环境整治为触媒，带动区域整体风貌提升，维育依山、沿江、滨海的城市风貌，深化南粤古驿道活化利用，加强交通网络和基础设施支撑，提升服务能级，促进城乡均衡发展和基本设施均等化。 2、二级分区明重点 细分历史文化保护区、城市化地区、类城市化地区、新规划功能区以及其他地区，分别明确城…

…旧住区、老旧厂区、老旧街区、其他更新区。 还包括八大场景：环湾赋能的结构重塑、文化传承的保护活化、以人为本的公益优先、生机盎然的公园城市、迭代升级的产城融合、年轻友好的活力空间、交通引领的集约利用、方便温馨的宜居社区；此外，还将建立“1+N”涵盖法规、政策、操作流程、技术标准等多层次、覆盖全生命周期的城市更新政策包。 相关文件：《青岛市城市更新专项规划 …

…上，规划从更新改造必要性、可行性两个维度构建存量用地更新改造潜力度评价指标体系。其中改造必要性指标包括权属主体改造意愿、存量空间破旧程度、上位规划重要程度等因子，改造可行性指标包括交通条件、规划管控要求、产权复杂程度等因子。分析全区城市更新存量用地更新改造综合潜力评价结果，潜力较高区域用地主要分布在中心城区、从化客运站周边、地铁 14 号线沿线、流溪河北部商…

…1”的一体化规划制定和实施工作。 近期，《铜陵市城市更新专项规划（2021-2035年）》发布，对标“宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市”建设要求，对铜陵市生态环境、公共服务、道路交通、市政公用设施、安全韧性、历史文化保护、景观风貌七个方面进行综合分析，找准城市建设短板，并借鉴国内先进地区城市更新经验和做法，明确铜陵市城市更新策略，提出规划引导要求，制定行动…

…、全面改造、历史文化保护以及生态修复的活动： （一）居民居住环境恶劣或者存在重大安全隐患的； （二）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善的； （三）危房集中或者建筑物不符合消防、交通等公共安全需要的； （四）土地用途、建筑物使用功能低效落后，需要进行功能转换或者产业转型升级的； （五）按照“退二进三”要求需要转变土地功能的工业用地； （六）城中村改造的用地…

…程传导 六、福州 《福州市“城市更新+”实施办法》中明确，市级城市更新专项规划确定本市城市更新总体规模和近中远期目标，制定更新强度、空间管控、生态和文化保护、风貌特色营造、轨道交通场站综合开发、公共设施完善等规划原则和控规指标。 专项规划是城市更新单元划定、城市更新单元策划方案编制、城市更新单元计划制定、城市更新项目实施方案编制的重要依据。 福州编制…