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#土地复合利用# 随着我国城市化进程的不断加速,城市土地资源日益紧缺,传统的城市圈层式扩张难以为继,城市发展方式需要逐步由粗放式转变为精细式,我国城市空间发展的重点开始由空间扩张向空间品质提升转变。国家和地方政策都要求“提高土地利用效率、加强土地复合利用、强化土地混合使用”。要使土地功能复合,地块之间的兼容性非常重要,在土地混合使用视角下,如何计算地块间兼容度测度?今天为大家分享一则研究,主要内容如下:
目前,多数土地混合使用理论的研究从兼容性和多样性2个视角出发,其中:
兼容性侧重于不同用地之间互相协调的特性,是表达不同类型用地之间“关系”的属性;
多样性则侧重于不同用地之间种类的多少,是表达用地类型丰富度的属性。
相比多样性,兼容性更多地考虑用地性质本身是否具有排他性。地块间兼容度测度是衡量当前土地使用合理度的重要参考,也是未来土地性质调整的重要依据。
现有关于地块间兼容度测度的研究大部分以定性为主,且多数聚焦于单块用地内的功能兼容情况。这类研究主要从2个视角展开:
1)以规划管理的政策或标准为依据判断兼容性,多数根植于国家或者地区的政策文件,在已有条款的基础上对不同地类的兼容度展开探讨,形成带有地域特色的地类兼容度体系。
2)以城市居民行为特征的角度为依据确定兼容性,该类研究立足于土地混合使用是城市居民行为的空间映射这一理论,通过居民行为公共化和私密化的区分来确定土地使用的兼容与否。
尽管用地兼容性的定量分析……