…丽韧性四类要素评估价值，锚定8个较高潜力区域。 城市体检坚持“先体检、后更新”“无体检、不更新”，衔接城市综合体检和国土空间体检，并开展更新专项体检，筛选46项指标，识别6类典型问题，形成整治建议清单。规划据此建立“体检—策略—重点任务—项目库”的传导体系。 二、以五大特色行动组织青羊更新主题 规划指出，青羊区面临存量资源分散、连片更新规模有限，文旅资…

…监督考核，探索街区单元统筹容积率，建立实施方案联动审批及多部门联合认定机制。 大兴区将在严守总规“减量双控”要求基础上，研究工业用地弹性增容、产业用地兼容使用、存量盘活和历史遗留问题处置；通过综合服务窗口、方案联合审查优化审批，统筹中央和市级资金、金融工具，推动区级专班协同运行。 七、三个区的更新侧重点 总体看，丰台侧重首都功能承载和枢纽联动；昌平突出…

…推动D级危旧住房动态清零。规划鼓励居民自主出资、多主体筹资和成本共担，并提出继续推进沙阳路7、8号楼、南口兴隆街简易楼1、2号楼等改造。 老旧小区改造将处理管线老化和楼栋公共部位问题，完善停车、充电、消防、通信等设施，增加助餐、家政服务。规划提出改造提升公共场所无障碍设施点位80处，推进使用超过15年、故障率高的老旧电梯更新。 完整社区建设将结合人口密度…

…圾资源化利用。 城市体检指出，老旧住房、社区公共服务、地下管网末梢、排水防涝和停车充电仍有短板；中心城区还存在老城与开发区功能分化、西辽河两岸联系不足、通辽站北广场集散条件较弱等问题。这些诊断构成后续片区和项目安排的依据。 二、“一带一轴、三片区多组团”的空间安排 城市更新总体格局为“一带一轴、三片区多组团”。“一带”是西辽河生态休闲文化带，“一轴”是…

…特色街区更新；2028年侧重完整社区、生态修复和城市生命线；2029—2030年完善智慧城市平台、口袋公园及消防救援设施。 二、住房更新与公共服务设施 既有建筑更新首先解决安全问题。规划安排12栋C、D级危旧住房改造，D级危房拆除改造，C级危房加固修缮；拆除后的零星用地可安排绿地、公厕、健身设施或停车场，并推动建筑抗震、节能和消防设施改造。 老旧小区按…

…个社区养老设施不达标、60个社区托育设施不达标；30个小区停车泊位缺口较大，缺口合计约2.53万个。城区应急供水、消防站服务覆盖及城市生命线监测也存在短板。 《规划》将体检形成的问题、需求、资源清单作为项目生成依据，并以“无体检不更新、无策划不实施”衔接后续片区策划和项目建设。更新优先顺序因而与安全风险、设施短板及居民需求相联系。 三、住房社区与存量空间…

…史建筑产权登记、功能转换和混合利用、租赁年限延长等政策。 六、实施保障：动态监管、法规标准与投融资 规划提出完善保护传承监督检查闭环机制，强化历史文化名城年度自评估、省级评估和问题整改。 依托相关平台建设城乡历史文化遗产保护动态监测体系，加强日常巡查、线索核实和整改落实，并将整改情况纳入年度报告及下一年度评估重点。 法规标准方面，推动历史文化遗产保护…

…，总投资约365.26亿元，其中近期重点项目168项、投资约151.59亿元。项目库围绕既有建筑、社区、街区厂区、公共服务、市政设施、生态与历史文化等任务安排，并根据城市体检发现的问题确定实施时序。 实施保障提出加强政府统筹与市场参与，建立土地二次开发管理机制和五年规划评估、动态修订机制。资金方面，拟争取中央预算内资金、政策性金融贷款和省级专项资金，探索R…

…城区重点更新片区力争完整社区建设全覆盖，依托宜邻中心提供养老托育、助餐、健康及文化休闲等服务。老旧小区改造还将加强物业管理，探索“物业服务+生活服务”，解决部分“三无”小区后续管理问题。 城中村采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式，优先推进安全隐患突出、群众需求强烈且资金能够平衡的项目，严格落实“一项目两方案”。规划强调统筹专项借款、专项债券等资金，严禁…

…建设、运维等全生命周期信息，并服务城市更新、社区治理和公共服务。 治理资源继续向社区下沉。居委会、业委会和物业服务企业加强协调，城市管理的宣传、服务、管理和执法进入社区，提升基层问题处置能力。 八、建立完善城市更新政策制度 城市更新实施路径被概括为城市体检、专项规划、片区策划、项目实施方案、建设更新和运营管理，并实行项目库分级分类管理。居民、产权人、企…