…民群众幸福感获得感安全感明显增强。 远期目标：取得显著成效 城市更新体制机制和政策体系基本建立。城市结构、功能、布局进一步优化，城市开发方式全面转型，城市品质全面提升，“城市病”问题得到有效治理，城市治理体系现代化基本实现，城市成为人与人、人与自然和谐相处的美丽家园。 详情见附图~ 政策官网公示链接： 关于向社会公众征求《马鞍山市中心城区城市更新规划》…

…筹规划作为项目实施的协调平台与管控抓手，重点是重塑政府、市场、村集体、权利人等利益格局。通过片区谋划、细分单元，以更大范围重点解决保护统筹、规划统筹、利益统筹、实施统筹等各类实施性问题，确保改造片区连片实施，整体提升城市空间品质，全面提高用地利用效率。 二是以单元规划（XX详细规划街坊控规调整）对接法定规划技术标准，作为实施监管协议、规划许可阶段的依据。一…

…更新的内涵 城市更新是对建成区的城市空间形态和城市功能的持续完善及城市建设管理的优化提升。具体包括以下四个方面的内涵： 一是响应社会需求，补齐民生短板，对于化解快速城镇化累积的问题，满足人民群众对美好生活的向往具有重要意义； 二是针对城市建成区，重点关注空置低效或现状功能与城市发展不协调的可利用建成空间； 三是对城市社会、经济和物质空间环境的改善和提…

…施方案》制定背景 2023年国务院《政府工作报告》提出，“实施城市更新行动”，将其作为着力扩大国内需求的工作重点之一。住房城乡建设部先后印发《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》、《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，对这项工作做出具体安排。 山东省委、省政府高度重视城市更新工作，将其写入省委常委工作要点、省政府工作报告和贯彻国务院18号文…

…质、交通疏导、环境治理等方式，实现项目综合更新。 更新资源主要包括空置低效或现状功能与城市发展不协调的可利用建成区土地，以及实施更新后可消除和改善安全隐患、功能缺失、风貌不协调等问题的建（构）筑物，可补充完善的市政基础设施和公共服务设施，可提升品质的公共空间和自然生态环境以及其它具有更新必要性的物质和非物质城市资源。 更新要素是指更新单元（片区）及更新项…

…新； 坚持因地制宜。结合不同地区城市发展阶段和不同更新对象的具体情况，充分发挥各更新对象原有特色和优势，因地制宜、差异化确定更新对策、更新方式和配套政策，高质量实施城市更新； 坚持问题导向。以城市体检评估为基础，协调政府、社会、市场的多元诉求，以促进城市有序建设与规范治理为目标，制定面向实施的规划设计方案，持续推动城市有机更新，促进城市全生命周期的可持续发展…

…旅游城市的发展需求，该项目通过城市设计建构环城水系开放空间作为媒介，形成“山水城一体”的独特环境景观形态与城市形象。 针对投标沟通过程中，桂林市政府提出的无法让游客过夜停留一晚的问题，我们团队大胆地构思将桂林市内的“两江四湖”打通，在整体的水系环境中营造一个“夜游桂林”的设想，通过夜游活动吸引游客在桂林住宿一晚。通过整体的城市设计，“夜游桂林”至今仍然是吸…

…资开发为手段、以商品住房消费为支撑，呈现高投资、高周转、高回报的闭环。在存量更新时代，要改变以房地产作为短期刺激经济增长的手段，倒逼城市发展方式的转型。 推动解决城市发展中的突出问题和短板、提升人民群众获得感幸福感安全感的重大举措 总结：从战略上理解城市更新行动是立足新阶段、贯彻新理念、构建新格局、采用新方法、尝试新标准、探索新机制、寻找新模式、推动高质…

…县城绿色低碳建设、城市风貌塑造和历史文化保护等。 3、总体思路 （1）体检先行，突出更新重点，明确更新任务。 “无体检不更新”，建立城市更新与城市体检联动机制，“以城市体检发现问题、以城市更新治理问题”。城市更新对症下药补弱项、强功能、提品质，逐步解决“城市病”以及城市建设发展中的短板弱项。 （2）单元（片区）整体推进。 系统化推进，防止碎片化改造。单…

…功能定位做好服务保障。 作为超大城市——基于城市运行对外依存度高的情况，重点关注经济与社会活动保障。 作为市级空间规划——立足京津冀视野，更加聚焦顶层设计和规划引领系统探索解决多重问题。 坚持问题导向，以空间的确定性更好应对灾害的不确定性 落实“三级三类”规划中已包含的“规划韧性”实施要求，以韧性视角加快推动实施。 面对复杂风险，补充“韧性规划”措施，通过…