…2027—2028年形成房屋、土地两类资产标准化盘活操作规范，探索资产证券化、片区集合融资、城市合伙人，并建立盘活收益反哺公益建设的长效机制；长期则形成较为系统的城市更新政策与投资运营管理机制。 二、两类资产分类盘活，“用、售、租、融”同步推进 盘活对象主要分为房屋建筑、国有土地资源两大类。 房屋建筑重点面向行政事业单位和国有企业权属资产，具体包括行政…

…项目规划土地及不动产登记问题的意见（2026版）》。文件聚焦存量建筑盘活中的现实堵点，针对部分项目已经建成，但因规划、用地、竣工验收等手续不完整，无法办理不动产登记、改造利用和招商运营的问题，建立了一套分类处置流程。 文件的核心思路可以概括为：先判断建筑是否具有保留和盘活价值，再依法处理历史违法问题，随后完善土地、规划和竣工验收手续，最终办理不动产首次登记…