…力、更富水韵魅力”的更新目标。到2027年，基本形成可持续的更新模式和政策体系，推进重点片区策划与示范项目；到2035年，形成常态化体检、系统化谋划、单元化实施、项目化推进和一体化运营的工作模式。 一、更新底数：居住、产业与公共空间的主要问题 规划对六类更新对象进行识别：老旧居住、低效产业、历史文化、潜力公共空间、老旧城市设施及传统商办空间。 居住方面…

…策 规划提出“市级统筹、专班推进、区县负责、街道实施、物业落实”的工作机制，实行规划、策划、谋划、计划“四划联动”。项目管理设预备库、前期库、建设库，按片区体检、项目策划、资金和运营测算分步推进，强调成熟一个、实施一个。 政策层面拟形成“1+N”体系，以全市持续推进城市更新行动工作方案为统领，配套研究规划许可豁免、空闲建设用地及存量建（构）筑物临时利用、…

…批方面提出缩短审查时间、简化手续，并鼓励公众参与立项、规划、建设及后续管理。 这份规划以更新单元承接空间目标，以项目库对接年度实施。后续落地仍需细化项目权属、资金来源、建设时序和运营责任，特别是老旧居住区、低效工业空间等涉及多方利益的项目，应结合实际条件稳妥推进。 公示链接：关于《滁州市城市更新“十五五”规划》面向社会公众征求意见的公告_滁州市住房和城乡…

…走马街、大观楼等传统商圈，以及南溪南山厂、黄桷庄粮油厂等老旧厂区。更新方式包括补齐停车及公共服务设施、改善商业环境、保留工业遗存并植入文创和休闲消费业态。国有闲置基础设施可通过委托运营、项目托管等方式盘活，建立市县两级资产台账。 “金角银边”工程将利用桥下、街旁、地下、屋顶、滨河等七类剩余空间，增设健身、儿童活动、便民服务功能。三江口、大观楼、三江新区商圈…

…范，并要求分业施策布局人工智能行业应用中试基地和高价值应用场景。城市治理、交通、能源、医疗、公共建筑和工业生产均可能成为验证环境。地方在规划阶段就应梳理可开放的公共场景、数据条件、运营主体和安全边界，使场景开放与项目建设同步推进。 3、产业空间进入存量改造和复合利用阶段 传统产业改造在意见中占有较大篇幅。数智技术、绿色技术、产业基础再造、重大装备攻关、大…

…强化机场、铁路、轨道和公路之间的换乘；轨道站点与道路、住宅小区和商业楼宇加强直连，公交轨道50米接驳率不低于87%。既有铁路将更多用于开行城际列车，市域（郊）列车探索小编组、公交化运营，跨区和跨省公交继续扩大覆盖范围。 支付与信息服务也被纳入同城化交通。围绕“渝享行”服务品牌，方案提出开发空铁联运“一票制”产品，推动一码通乘、一票出行。高速公路数字化改造、…

…拆除、新建和修缮并用。产业空间更新与青岛“10+1”创新型产业体系、“中国康湾”建设相衔接，交通枢纽周边强调站产城融合。对存量空间的处置，因而需要同时核算公共功能、产业适配度和后续运营条件。 生态修复与历史文化保护构成另一组长期任务。受损山体、污染土壤、河道、公园、道路和社区都是海绵化、绿化与生态修复的对象；历史文化资源则实行普查认定和全生命周期保护。老城…

…宜编制。 更新规划与详细规划加强衔接，土地混合开发和空间复合利用正面清单及管控要求由详细规划审批机关批准。项目库实行常态化申报、动态调整，鼓励公众、产权人和经营主体参与，推动专业运营主体提前介入，并建立房屋安全体检、管理资金和质量安全保险制度。 9、完善用地、融资与实施保障 土地混合利用实行正负面清单和比例管控，复合设置功能须不影响相邻功能。产权归集可…

…主导功能，一般分为商务商业类、产业类、居住类、综合类等类型。 2、“三师”团队构成：以责任规划师、责任建筑师、责任评估师为核心，可根据单元特点和实施阶段，吸纳产业策划、金融服务、运营策划、交通市政、风貌保护等专业力量。 3、工作计划制定：由责任规划师牵头，明确工作目标、空间范围、重点任务、团队分工与时间安排，建立定期例会、方案协商等机制。 三、基础研究…

…湖侧重环湖水岸整体提升和滨湖空间复合利用；金海湖则提出推进环湖景观道、环湖滨水绿道和环湖山顶步道建设，形成“三环”游憩系统，并盘活环湖闲置资产。 六、项目实施强调动态项目库和持续运营 实施阶段将加强设计、实施、运营一体推进，并建立动态更新项目库，对片区开展评估，形成分级分类项目储备。 资金和运营方面，规划提出探索滨水空间一体化投融资模式，搭建权责清晰、…