…为重点片区。推进滞后或评估结果不符合要求的重点片区，则可以降为储备片区。 这套安排给重点片区和年度项目留下了调整空间，名单确定之后并非长期固定。 六、年度滚动实施，资金安排强调运营前置 具体实施以年度为周期推进。每年开展城市体检评估，确定当年启动的片区和项目，再深化片区策划、项目实施方案和前期研究。项目完成后进行年度总结评估，并作为下一年度任务安排的依…

…活力与环境品质大幅增强。更新策略上突出四大转变：一是片区统筹，避免碎片化改造；二是分类分区，围绕八大任务精准施策；三是重点突破，优先打造样板区域；四是模式转型，从“开发导向”转向“运营导向”，从“政府输血”转向“自我造血”，构建全生命周期更新实施路径。 三、八大重点任务，覆盖更新全维度 规划部署八大核心更新任务，系统推进城市提质： 既有建筑改造利用：分…

…通过体检数据支撑，让资金投入更精准地对应群众急难愁盼，减少更新的盲目性和碎片化。 存量资源先评级再排序，更新节奏确定明确标尺 规划对中心城区存量资源做了系统识别，分为闲置、低效运营、老旧更新、文化风貌特色四大类，并从更新必要性、可行性、战略协调度三个维度开展潜力评价，最终划分为优先更新、品质提升、特色激活三类资源，占比分别为16%、71%、13%。在此基…

…城市更新工作机制，探索可持续实施模式，逐步完善城市更新工作组模式。完成一批具有示范效应的更新片区和更新项目，推动“教育园区、贵池1955、池州拾光、老池口历史文化街区”美丽街区开街运营；围绕完整社区建设，推动老旧小区改造；秋浦河特色文化带、清溪河特色风貌带建设，打造滨江“城市公园综合体”。 2.中期（至2028年）：健全体系、全面推进。 中期城市更新工作…

…环”四大主题行动，统筹推进200余个重点项目，形成滚动实施、有序推进的更新格局。 六、保障措施 规划创新四大投融资模式：推广资产证券化（REITs）盘活存量资产，采用PPP模式运营公共服务项目，设立城市更新基金撬动社会资本，引入“城市合伙人”开展片区综合开发。同时出台容积率奖励、协议腾迁、混合用地、边角地协议出让等配套政策，建立“市-街道-社区”三级联动…

…教融合片区。 五、实施保障：构建多元协同推进机制 规划从五个方面强化实施保障：建立区城市更新工作联席会议制度，将更新工作纳入年度考核；统筹财政专项资金，推广PPP模式与“建设—运营—收益”闭环管理；紧抓低效用地再开发试点机遇，优化土地供应与指标管控；建立区级更新项目库，实行全周期数字化管理；健全公众参与机制，鼓励物业权利人自主更新，延续江南水乡文脉。

…规划引领、统筹推进，功能优化、复合利用，传承文脉、活化利用，绿色低碳、生态优先，政府主导、多元参与” 五大原则，构建 “体检评估 - 专项引领 - 片区策划 - 项目谋划 - 长效运营” 全流程管理机制。 二、现状与存量资源分析 （一）核心更新资源梳理 县域更新资源主要分为两类：一是城镇老旧小区，共 53 个且全部集中在平山街道，城南、惠园社区分布最为…

…目标 “十四五” 时期，天津城市更新工作走在全国前列，累计改造1061 个老旧小区，惠及53 万户居民；建成13 座城市公园、275 个口袋公园，新增城市绿道超200 公里；地铁运营里程突破400 公里，较 “十三五” 末增长68.5%；将16 个历史文化街区、877 幢历史风貌建筑纳入保护范围，为 “十五五” 更新奠定了坚实基础。 规划明确，到 203…

…全域旅游 ○ 跃升智造产业 • 产业空间集聚 • 重点产业 • 生产性服务业 • 低效工业整治 ○ 强化市政设施 • 现代交通体系 • 韧性安全基底 • 智慧城市运营 ○ 精筑宜居小区 • 老旧小区改造 • 品质住区建设 • 未来社区创建 • 保障性住房 ○ 提质公服配套 • 文化体育 • 公共教育 • 社会福利 • 医…

…，涉及北京、上海、重庆、广东、山东等多省市项目。案例聚焦绿色低碳、智慧赋能、文化传承、民生改善，通过光伏改造、零碳管理平台、CIM 技术等创新手段，结合社会资本引入、多方共商共建、运营前置等机制，破解资金、产权、治理难题，如北京建筑光伏零碳改造实现能源自平衡、重庆红育坡片区构建 “五议工作机制”、深圳茅洲河创新流域治理模式。 同时，文件突出机制创新，山东案…