…的城市用地分类，即在工业用地（M类）中增加新型产业用地（M0），是指：融合研发、创意设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。 关于创新型产业用地（M0）在进行规划设计时需要注意的地方有： 1、容积率：原则上大于3.0，不超过5.0。在满足城市空间品质、公共服务设施、交通设施和市政设施等承载能力的前提下，可申请适当提高容积率上限。 2…

…重自然环境舒适度——拥有良好自然环境特别是水岸的地区（大部分水岸地区都是废弃的工业地区，距离城市中心近，并且有大量的废弃厂房可以改造成Loft办公室与住宅）。 以上海市北高新区的规划设计为例，我们看看FTA是如何进行规划设计的。 首先，区位分析。上海市北高新区是距上海市中心人民广场最近的高新技术产业园区之一，直线距离仅8公里。园区东临泗塘河，西至彭越浦河…

#创意产业园# #文献分享# 这周学社专注“创意产业园”的相关内容，和大家一起学习关于“创意产业园”的知识和规划案例。首先给大家分享一些相关文献，除了有规划设计的，还有运营策划、景观设计、工业遗址更新改造、园区模式等，一共40篇，在微信和果小匠说“#创意产业园”即可下载。 40篇文献的列表如下： 01、“一带一路”战略背景下闽台社区文化创意产业深度融…

#创意产业园# 这周学社的专题是“创意产业园”，首先给大家分享一个由旧厂改造而来的创意产业园规划设计项目——BIG海珠湾艺术园区。园区于广州城市发展中轴线南端，占地面积30000㎡，总建筑面积为50000㎡，园区的定位是临江艺术生态、型动办公、众创孵化基地，意在打造广州的先锋艺术潮流领地。 区位分析：园区所在的地方前身是大干围码头仓库，现如今码头周边还有轮…