…利用不足、商业业态同质化等情况。规划要求将体检问题对应八大任务，重点区域体检用于片区划定和策略制定，完整社区体检推动项目生成。 二、96个更新片区和21个重点片区 规划衔接社区生活圈、行政管理和自然地理边界，全市划定96个城市更新片区，涉及95个街道（乡镇），覆盖140个十五分钟生活圈；确定21个重点片区，包括中心城区15个、三县一市5个、贵安新区1个。…

…、雨污系统和消防设施，整治“飞线”，补齐停车、充电、通信等设施，并建立居民、社区和物业共同参与的长效管理机制。 完整社区建设将通过专项体检和“三张清单”补齐设施，统筹15分钟社区生活圈、便民生活圈与嵌入式服务，推进智慧物业和社区安防。 老旧街区、厂区和城中村将根据条件采取整治提升、拆整结合或拆除新建等方式。古龙窑片区及新华路片区被作为老旧街区更新项目标杆…

…质资源向基层延伸。 住区宜居共享。到2027年，计划完成5个老旧小区有机更新，建设5个以上完整社区，并推进高铁新城周边城中村综合改造。规划提出结合不同社区类型优化5分钟、15分钟生活圈设施配置，建设“一老一小”等嵌入式服务设施，探索公共服务设施补短板和复合利用。 厂区活力焕新。重点推进低效企业腾退和老旧工业园区连片有机更新，盘活闲置低效厂区、厂房及设施，…

…散等问题。 完善类改造包括多层住宅加装电梯、无障碍设施、节能改造、停车和充电设施。 提升类改造探索分布式光伏、智慧停车、智慧养老与物业数字化管理。 完整社区建设围绕一刻钟便民生活圈配置设施，补充社区食堂、卫生站、菜市场、托育点、养老服务站、日间照料中心及文体活动空间。 这类任务涉及多个设施的统筹布局，需要结合人口分布、服务半径和居民需求确定建设内容，…

…，不采取统一的建设模式。 三、住房社区、交通与存量空间更新 “宜居通辽”行动统筹危旧房治理、老旧小区、城中村和完整社区建设，推进养老托育、社区卫生、文体服务、便民商业和15分钟生活圈。对2000年前建成小区提出应改尽改，逐步推进2001—2010年建成小区分类改造，同步补齐消防、停车充电、无障碍与物业运维短板。 交通更新包括打通断头路、完善步行骑行网络…

…体系涉及危旧房、老旧小区、养老服务、地下管网、体育场地、绿地和生态治理等内容。 到2030年，计划基本消除C、D级危险住房安全隐患，社区养老服务设施覆盖率达到95%，15分钟便民生活圈达到42个，人均体育场地面积达到2.7平方米，人均绿地面积达到12平方米，生态治理面积达到130.37公顷。地下管网指标提出累计改造3975.52公里以上。上述指标中，养老服…

…形成“一心引领、两轴联动、三区协同、一节点支撑”的空间开发保护格局。产业空间依托口岸组织“口岸+工业”“口岸+贸易”“口岸+旅游”三类外向型产业，生活空间围绕市中心完善15分钟便民生活圈，生态空间通过防风林带、绿地系统和湿地修复构建城市安全屏障。 交通、市政、住房、生态、韧性、文旅和智慧城市共同构成高质量发展的支撑体系。规划提出推进塔城—阿拉山口铁路、G3…

…污合流管网需要改造；公园及社区级绿道覆盖不足，现有绿道237公里，但实际有效步行骑行长度不足一半。这些识别结果为后续分区分类实施提供依据。 二、居住更新：老旧小区、危房与15分钟生活圈 规划提出对未改造的63个老旧小区实行“应改尽改”，分基础、完善、提升三类实施管网更新、停车健身、养老托育和智慧社区建设。对218个已改造小区开展二次提升，重点解决燃气、外…

…基层体育设施补短板留出一定弹性。 从规划结构看，济南此次公共体育设施布局的重点已经较为清楚：省市级完善赛事和竞训功能，区县级补齐“六个一”，更大的设施增量则向街镇、社区和15分钟生活圈下沉。 原文链接：关于印发《济南市公共体育设施专项规划》的通知 https://jnstyj.jinan.gov.cn/col/col30877/art/2026/art_…

…策性资金、优化详细规划的重要参考。 文件建议城市更新片区规模一般以0.5—3平方公里为宜，老城区以外可以适当扩大，并要求综合道路、河流、行政管辖、产权、详细规划单元以及一刻钟便民生活圈等因素确定片区范围。 但比“多大一个片区”更重要的，是片区策划究竟要做什么。它已经明显超出了传统空间设计的范围。 导则要求片区策划包括片区体检、更新片区统筹、更新片区实施…