…公顷，占比10.29%；商业服务业用地307.75公顷，占比8.85%；工矿用地276.11公顷，占比7.95%；留白用地77.55公顷，占比2.23%。外围片区中，石炭井聚焦矿山生态修复与工矿遗存活化，布局生态文旅复合空间；白芨沟严控新增建设，以生态修复与防护功能为主。 惠农区中心城区总用地2481.16公顷，规划人口14万人，产业用地特征突出：工矿用地…

…统改善建设质量较差的居住区及低效工矿用地。 拆除新建类适用于无修缮价值的危房、存在安全隐患的旧厂矿和改造意愿较强的城中村，通过拆除后重新配置用地功能和开发强度。 保护修复类强调生态修复、渐进式更新和文化保护，包括口袋公园建设、屋顶绿化、工业遗产保护、历史建筑修缮和传统城市肌理保护。 七、用地管控：建立单元、街区和地块三级传导体系 1.强化单元和街区管…

…林、历史遗迹、传统村落和城市滨水空间等多种资源类型。规划在落实分级保护要求的基础上，进一步明确了各景区的功能分区、景点体系、游览线路、服务设施和建设边界，为后续风景名胜区项目审批、生态修复、旅游设施布局和村庄建设管理提供更具体的规划依据。

…划划定的“三条控制线”、约束性指标和总体空间格局，并将管控要求进一步细化到村庄和地块。规划内容包括乡镇发展定位与目标、国土空间开发保护格局、规划分区、镇村体系、产业发展、耕地保护、生态修复、土地综合整治、公共服务、综合交通、市政水利、防灾减灾、历史文化保护和乡村风貌等。 公共服务设施配置强调根据人口规模、服务半径和实际需求确定建设等级。交通方面要求衔接铁路…

…理全周期和行为全管控，实现数“治”化的详规 以国土空间信息平台为依托，开展全要素、全周期的土地开发潜力评估等工作，以优化土地资源配置，加强要素保障，并完善生态空间、村庄田水路林等生态修复与国土整治的政策设计；对于需要加强历史文化保护和微更新的老城区，依托平台数据库明晰保护和更新要求，辅助规划设计，生成详细规划附加图则；对相对稳定的建成区，完善平台对社区生活…

…创新人群打造新型社区。 （3）西部生活组团 以居住生活为主要功能，增加公共服务设施，优化空间环境，提升生活品质。 （4）江南湿地特色组团 建设江南湿地公园，加强跨江通道联系，以生态修复、村庄更新、功能植入为主要方式，发展生态旅游、文创、特色消费功能，塑造乐享生态、激发活力的都市绿肺。 官网公示链接：福清市自然资源和规划局关于《福清市东部新城控制性详细规…