…台等推动城市治理智慧化精细化，全面提升城市综合承载能力。 规划建立了全方位的政策保障与组织实施体系，确保城市更新可持续推进。 在实施机制上，构建 “城市体检 - 专项规划 - 片区策划 - 项目实施” 全流程体系，建立动态更新的项目库； 在资金保障上，统筹中央与地方财政投入，允许专项债券支持项目资本金，引导金融机构市场化参与，通过 REITs、资产证券…

#城市更新片区策划方案# 近日，中山市翠亨新区管理委员会发布关于《中山翠亨新区南朗街道老旧片区城市更新片区策划方案》的公示。该方案是在国家、省、市三级城市更新从 “大拆大建” 转向 “微改提质” 的政策导向下，依托深中通道通车后南朗街道作为深中全方位合作核心承载平台的区位优势，聚焦南朗街道中心片区约 0.7 平方公里完整社区范围编制的更新策划。 片区整体呈…

…城市风貌管控，严格控制历史城区建筑高度，保护城市天际线。 四、规划实施保障体系 为确保规划落地，天津将建立 “市级统筹、部门联动、分级落实” 的工作机制，构建 “专项规划 - 片区策划 - 项目实施方案” 三级更新实施体系。完善规划土地、资金、运营等配套政策，建立城市更新项目库实行全生命周期闭环管理；依托智慧住建平台和 CIM 系统，实现城市更新数字化赋…

…迁市 “十五五” 时期城市更新的纲领性文件，规划范围为中心城区城镇开发边界内 303.11 平方公里，规划期限 2026-2030 年，旨在衔接国土空间规划，构建 “专项规划 - 片区策划 - 项目实施方案” 三级实施体系。 规划以建设古今交融的水韵绿城、创新驱动的数智新城、朝气蓬勃的青春友城为总目标，围绕居住、产业、商办、公共空间、历史文化、基础设施六类…

…，从统筹机制、要素保障、审批与资金三方面系统发力，推动城市结构优化、功能完善与品质提升。 政策强化市级统筹、区县落实，建立片区统筹主体遴选与项目滚动实施机制，以 “专项规划 — 片区策划 — 实施方案” 体系引领更新，优化容积率核定、建筑规模统筹与技术标准，在安全底线前提下提升规划适应性。土地层面创新多元供应、存量盘活与复合利用，支持零星土地整合、商办楼宇…

…确立政府统筹、市场运作、多元参与的推进机制，明确市、区（县）政府及住建、自然资源等部门的监管与服务职责。 条例围绕规划实施全流程作出规范，要求先开展城市体检评估，再编制专项规划、片区策划方案并建立项目库与年度计划，细化物业权利人权利义务、实施主体确定、方案编制审批、搬迁补偿等实施规则，针对危旧房、老旧小区、城中村、老旧厂区等不同类型更新提出差异化改造要求，…

…筹协调、系统治理、智慧韧性、因地制宜、保护传承、创新发展的原则，实行政府引导、市场运作、公众参与、共建共享。 在规划层面，《条例》构建了以城市体检评估为基础、以专项规划为引领、以片区策划为统筹、以年度实施计划和项目实施方案为抓手的规划实施体系。城市体检评估结果将作为编制和修订相关规划的重要依据。 明确优先更新区域 聚焦民生短板与安全隐患 《条例》规定，…

…则；术语界定城市更新相关核心概念（如更新片区、更新项目、更新资源等）；基本规定提出总体要求、更新类型（8 大类）、更新方式（微更新、复合化等 5 类）与三级规划体系（专项规划 — 片区策划 — 项目实施方案），为更新工作划定基础框架。 陕西省《城市更新技术导则（征求意见稿）》要点总结：8 大主类更新，3 级规划体系

…为主，县城可参照执行，明确遵循以人为本、系统推进、因地制宜、多元参与原则，严守安全、历史文化保护、生态保护、风貌管控四大底线。 在实施体系上，构建 “城市体检 — 专项规划 — 片区策划 — 项目实施 — 监测评估” 全周期闭环，城市层级侧重宏观统筹与规划传导，片区层级聚焦中观资源整合与方案落地，项目层级细化微观操作与分类管控，针对市政设施、老旧小区、历史…

…更新规划体系、实施体系、要素保障体系三大支柱组成，共同构成了城市更新的制度框架，主要包括总则、城市更新规划等七章，共 48 条。 《条例》在规划方面，构建了“城市体检—专项规划—片区策划方案—年度计划-项目实施方案”的规划实施体系；在实施方面，明确了各方的的职责分工，构建协同高效的工作格局，从更新程序、更新主体、多元参与等方面进一步推动和促进城市更新工作；…