…厂区注重工业遗产保护与新业态植入。历史文化类更新采用小规模、渐进式、微改造方式，保护传统格局与空间尺度。此外，基础设施更新突出数字化、智能化改造与应急救援能力提升，公共空间更新统筹滨水空间、桥下空间等存量资源利用。 四、要素保障：土地、规划与资金的配套政策工具 条例配套了多维度政策工具，破解城市更新中的要素约束与管控难点。 土地政策方面，明确划拨、出让…

…生活服务片区、滨水休闲片区、商业文化片区；两轴为彭山西街门户主轴，以及凤鸣大道、彭祖大道两条发展副轴。 更新项目按商、文、水、人四大类别统筹排布，涵盖街巷风貌改造、文化遗产保护、滨水空间提升、公服设施完善等多元内容，实现行政、文商、生态三大主题协同发展。 三、设计篇：分领域更新设计指引 方案针对五大核心领域明确具体设计指引：道路交通层面推进凤鸣大道提档…

…个；配套建设输配水管网105.1公里。 六、城市设计与国土空间衔接 规划从城市整体结构、重点片区、街道界面和重要节点等层面提出城市设计指引，强化老城综合服务中心、城市更新轴线、滨水空间和门户节点管控。 居住建筑高度原则上不得超过80米，建筑色彩、体量和风格应与周边环境协调。规划还将加强太和大道—人民路、祥和路等重要轴线，以及沙颍河、护城河等滨水空间的景…

…，强化东方明珠核心牵引力，巩固 “1+3”（东方明珠 + 上海中心、金茂大厦、环球金融中心）城市天际线的辨识度与凝聚力；二是提升功能能级与核心服务水平，完善文商旅体展配套设施，促进滨水空间复合一体化发展；三是优化空间格局与宜人尺度，构建连贯立体慢行网络，整体提升区域环境品质。产业层面巩固上海国际金融中心核心承载区地位，聚焦总部经济、专业服务核心功能，前瞻布局…

…杆。 两廊：联动龙川大道横向更新走廊与沿江东路纵向更新走廊。龙川大道重点实施道路提质、建筑立面整治与低效用地盘活，推动产业升级与业态优化；沿江东路聚焦东江岸线生态修复、堤防升级与滨水空间贯通，挖掘古渡口历史资源，打造滨江活力带。 四节点：统筹市东社区、居民新村社区、佗城社区、佗城村四大更新节点。两个社区聚焦民生提质，补齐停车、养老托育等公服短板，构建15…

…级 功能完善：补齐教育、医疗、养老等公共服务短板，推行公共设施“错时共享”； 韧性保障：更新老旧市政管网，治理内涝隐患，打通路网微循环，增加停车供给； 生态修复：系统改造沙溪滨水空间，开展山体生态修复，增补各级公园与绿道网络； 文化保护：推进历史街区改造提升，活化工业遗存与历史建筑。 三、空间指引与城市设计管控 规划构建“一轴两带、两区五片、多廊…

…心，补齐社区公共服务短板，打造完整宜居社区。 （六）激活城市休闲空间，建设公园城市 新建赛车城体育公园、北区休闲公园，迭代升级千亭山、民族团结公园等存量公园；实施乌兰木伦湖沿线滨水空间改造，创新公园+体育、公园+文旅、公园+商业运营模式，补齐夜间照明、全龄活动设施短板，实现市民出门见绿、就近休闲，释放城市公共空间活力。 （七）数字赋能基建，搭建智慧住建…

…上安全健康、设施完善的寒地完整社区，完善教育、医疗、养老等公共服务配套。 （三）加快绿色转型，促进生态提质增效 统筹推进城市水系、湿地、山体生态修复，重点实施松花江、牡丹江沿线滨水空间治理。深入推进“无废城市”建设，推广绿色建筑与可再生能源应用，倡导绿色低碳出行方式，构建寒地特色绿色低碳发展体系。 （四）系统提升韧性，夯实城市安全基础 重点提升边境城…

#花园城市# #滨水空间# #城市更新# #技术导则# 近日，为规范花园城市建设背景下滨水空间更新工作，北京市发布《花园城市滨水空间更新技术导则（征求意见稿）》（DB11/T XXXX-XXXX），该文件由北京市水务局提出并归口、组织实施，依据 GB/T 1.1-2020 等国家标准起草，适用于北京行政辖区内所有滨水空间更新项目，为相关工作提供了系统性、针对…

…（既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治、完整社区建设、老旧片区更新、城市功能完善、基础设施改造、生态系统修复、历史文化保护）。 通过优化 “一带两廊、四心六片” 城市空间形态、管控滨水空间与重要景观轴线、策划吴忠堡 - 秦渠重点片区更新及其他七类片区指引，统筹推进存量资源盘活、公共服务补短板、生态安全筑牢、文化文脉传承，为 2026-2030 年吴忠城市更新…