…村、棠阁村）行政区域，总面积129.27 平方公里；规划期限为 2026-2030 年，远景展望至 2035 年。 规划遵循 “规划引领、统筹推进，功能优化、复合利用，传承文脉、活化利用，绿色低碳、生态优先，政府主导、多元参与” 五大原则，构建 “体检评估 - 专项引领 - 片区策划 - 项目谋划 - 长效运营” 全流程管理机制。 二、现状与存量资源分析…

… 个老旧小区 “以旧换新”、20 个未来社区（完整社区）建设、3 处城中村改造；完成30 万平方米以上老旧厂房改造；完成不少于3 万平方米历史文化街区保护更新、13 处空置遗产建筑活化利用；推动不少于2 处商业街区、0.5 万平方米旧市场更新；完成不少于2 处科创园区更新。 （一）住区焕新行动：筑牢宜居幸福根基 围绕 “好房子、好小区、好社区、好城区” …

…考虑安全隐患多、配套薄弱等区域。实施中，“留改拆” 并举是共同原则，深圳对拆除重建类的物业权利人意愿有明确比例要求，旧住宅区需 95% 以上同意；上海、北京等注重历史文化保护，要求活化利用历史建筑。搬迁补偿多提供产权置换与货币补偿，深圳规定商品住宅原地产权置换套内面积不低于 1:1，多地建立协商与征收衔接机制，签约率达标后可申请政府调解或征收。 保障措施方…

…如杭州为2024-2035年），定位均为国土空间规划体系中的重要专项规划，是统筹全市更新工作的顶层设计文件。规划原则普遍包含“以人为本、民生优先”“规划引领、统筹推进”“传承历史、活化利用”“安全韧性、坚守底线”等核心方向，同时结合城市特色补充差异化原则，如广州强调“产业第一、制造业立市”，青岛突出“年轻友好城市”建设，体现了共性与个性的结合。 在更新目标…

…整体生态格局。 “五片”包括黄石港片区、西塞山片区、环磁湖片区、下陆片区、铁山片区；黄石港片区通过提升商业设施、公服设施质量，打造市域综合服务中心片区；西塞山片区重点推动工业遗产活化利用，引导传统优势产业集群转型升级，塑造黄石工业文化亮点片区；环磁湖片区重点加强老旧小区改造，塑造环湖美丽景观带，打造幸福宜居片区；下陆片区重点加强老旧小区改造和城中村改造，推…

…以推动城乡统筹发展、实施生态修复为重点，建设连片美丽乡村群。着重预防“村中城”“田中城”现象，以环境整治为触媒，带动区域整体风貌提升，维育依山、沿江、滨海的城市风貌，深化南粤古驿道活化利用，加强交通网络和基础设施支撑，提升服务能级，促进城乡均衡发展和基本设施均等化。 2、二级分区明重点 细分历史文化保护区、城市化地区、类城市化地区、新规划功能区以及其他地…

…黄河流域中心城市建设。 更新方式主要有保护改善、综合整治、拆除重建三种。其中： （一）保护改善：在满足历史文化保护要求的前提下，对历史文化遗存和历史地区进行维护修缮、风貌恢复、活化利用的更新方式。主要适用于建成区内的文物保护单位、历史建筑等历史文化遗存，以及历史城区、历史文化街区、历史风貌区等历史地区。 （二）综合整治：在维持现状格局基本不变的前提下，…