…、水城组团重点改善老旧住区、传统商业和市政配套；水钢—水月、老鹰山组团着重工业用地盘活、道路和防涝设施；高新组团引导低效产业用地提质，完善智能化设施；汪家寨—大河—双戛组团侧重生态治理、矿山修复和文旅功能。 结合城市体检和资源评估，中心城区划定15个城市更新片区，分为老旧住区主导型5个、传统商业主导型4个、产业功能主导型3个、交通枢纽主导型2个、生态修复主…

…造，改善人居环境；加强城市基础设施建设，提升韧性水平；完善社区公共服务配套，推进完整社区建设；统筹旧厂连片改造，盘活低效产业空间；加强历史建筑保护利用，延续城市文脉；统筹山、水、城治理，推进生态系统修复。 二、既有建筑、老旧小区和城中村分类更新 既有建筑被分为低质建筑、闲置建筑和一般建筑三类。低质建筑主要包括危旧房及存在安全隐患的建筑，采取拆除或加固等方…

…资金安排和政策工具，则贯穿到后续项目实施。 一、六大专项行动，覆盖住区、城中村、街区、设施和产业空间 未来五年的更新任务分为六个方面。 老旧住区品质提升行动，包括危旧房屋安全治理、老旧小区连片整治和完整社区建设。2000年前建成的老旧小区“应改尽改”，2000—2005年建成小区根据实际需求实施改造，并结合社区更新补充养老、托育、医疗、文化、体育、便民…

…置资源盘活和老旧管网更新等。 二、完整社区落实15分钟生活圈，公园执行“300米见绿、500米见园” 完整社区建设包括公共服务、商业服务、市政设施、公共活动空间、物业管理和社区治理。养老设施设置日间照料中心和“一老一小”服务综合体，利用存量房屋建设普惠托育设施，并通过闲置地块增加停车和充电设施。 规划要求完善15分钟生活圈，绿美社区比例不低于社区总数的…

…、易涝点消除、老旧小区基础改造等安全隐患突出、民生需求迫切的攻坚项目； 中期（2028-2030年）：与“十五五”规划衔接，全面推进城市功能提升、产业转型赋能、文化活化及生态长效治理。 二、四大目标与更新策略 规划围绕四大维度构建可量化、可落地的目标体系： 民生福祉提质：构建全覆盖的“15分钟生活圈”，基本消除房屋结构与消防安全隐患，实现社区养老、托…

…惠民生、增活力、添魅力”四大主线，部署六大更新行动，明确八大重点任务，形成包含78个项目、总投资约11.08亿元的城市更新项目库。 一是安全韧性提升行动，推进市政管网更新、内涝点治理、2座危旧桥梁改造与CIM智慧平台建设，在城北新增1处二级消防站，实现消防站服务半径覆盖率提升至90%以上。二是美好社区缔造行动，分两批完成28个老旧小区改造，“十五五”期间推…

…齐教育、医疗、养老、文体设施短板，优化公共服务空间布局。 基础设施建设改造：系统推进给排水、燃气、防洪排涝、消防、交通等市政设施升级，启动新型城市基础设施建设。 生态系统修复：治理16处地质灾害边坡，构建三级公园体系与全域绿道网络，推进海绵城市建设。 历史文化保护传承：推进省级历史文化名城申报，活化历史街区与侨建筑资源，打造六大特色商圈。 四、15片…

…中小城市而言，鹰潭这份规划的参考意义，不止于划定10个更新片区、谋划281个项目本身。它把试点阶段零散的政策工具、管理方法、参与模式，系统整合进专项规划框架，形成一套可执行的全链条治理体系。接下来更值得行业关注的，是这些已经明确的机制——比如三级项目库的流转效率、5年过渡期的实际落地效果、片区统筹运营的资金平衡能力——能否在“十五五”期间真正跑通，为同类城市…

…构建山水连城慢行网络；四是推进地下管网更新、消防应急提升与海绵城市建设，筑牢城市安全韧性；五是保护活化枳巴文化、816工程、白鹤梁等特色资源，促进文商旅融合；六是布局数字基建与智慧治理平台，提升城市治理效能。 空间落位上，全区共划定39个更新片区，按功能与优先级分为8个重点更新片区、9个特色更新片区、22个一般更新片区。其中8个重点片区为“十五五”更新主战…

…改造，2026-2028年完成84个，2028-2030年完成71个，按基础、完善、提升三类分类施策；全域推行“好房子”建设标准，建立全周期质量管控机制。 三是既有建筑盘活与安全治理。对全市104栋国有资产危旧住房分类处置，实现D级危房动态清零；推动老旧商场、低效楼宇功能转换，开展节能与智能化改造。 四是完整社区与全龄服务提质。试点先行建设15个完整社区…