…建自主更新主要面向住房安全隐患突出、居民改造意愿强，同时较难纳入成片连片统筹改造的区域。市属、镇属国企可以参与相关试点。 土地和技术政策还涉及存量用地地价计收和收益分配、统一补偿标准、土地混合利用、存量建筑用途转换、产业社区配套以及差异化技术标准。 结语：从实施链条看，东莞这轮城市更新已经落到几个较具体的层级：市域确定更新重点，16个镇街承担近期任务，2…

#国土空间专项规划# #数据库标准# 拉萨专项规划数据库标准近日征求意见。《拉萨市国土空间专项规划数据库标准（征求意见稿）》形成于2026年9月，建立点、线、面项目和空间管控4类核心图层，并将数据库成果质量合格线明确为80分。文件由拉萨市自然资源局编制。 这份标准重点解决的是专项规划成果如何形成统一数据库、如何进入国土空间规划“一张图”，以及后续如何更新和…

…点。 三份规划共同关注一个长期存在的国土空间治理问题：同一块土地究竟应该作为耕地保护，还是作为林地、草地保护？补充耕地去哪里找，新增造林又应该在哪里实施？不同部门的调查底图、认定标准和管理边界如何衔接？ 青海规划直接提出，长期以来自然资源和林草部门在认定标准、管控规则和使用底图等方面衔接不足，存在耕地、林地、草地管理空间重叠以及补充空间缺乏统筹的问题。广…

…应以最终批复版本为准。 三、耕地保护：735.01万亩耕地空间+325万亩补充空间 耕地部分首先划定735.01万亩耕地空间。 划入重点包括“三区三线”划定的优质耕地，以及高标准农田建设、全域土地综合整治、耕地垦造等形成的新增耕地；自然保护地核心保护区、饮用水源一级保护区，以及零星破碎、难以持续耕作和影响行洪安全的耕地等原则上不再划入。 规划同时划定…

…、政策性资金、政策性金融工具以及各类财税优惠或补贴等。 运营也被单独作为一个章节，经营性项目要考虑运营主体、运营资产边界、经营期限和收益分配；公益性项目则要明确长期运维主体、服务标准和经费保障渠道，并鼓励以可持续运营收益反哺更新投入。 这说明项目“能不能建”，已经不是实施方案唯一需要回答的问题。还要回答： 谁投资、钱怎么平衡、产权怎么处理、建成后谁运营…

…细规划调整时，原则上生活圈内公共停车位总量不宜降低，停车紧张区和平衡区独立占地社会停车场用地总面积不宜减少。 三、居住项目配建实行“基准指标、分区差异、分类浮动调节” 配建停车标准优化期限截至2026年底，范围为中心城区居住项目。规划建立“基准指标、分区差异、分类浮动调节”的停车位配建标准体系。 一般地区居住项目根据停车分区调节：紧张区适度上浮，平衡区…

…提升三类推进，统筹解决消防隐患、管线老化、适老化不足等共性问题。 完整社区与“一老一小”补短板工程：布局3处社区养老服务站、3处普惠托育点，2030年体检社区100%达标完整社区标准。 老旧街区、工业遗存与城中村有机更新：打造营工街黎苗特色街区；3个城中村分类改造；盘活机械厂遗存，导入文创、工业旅游业态。 高效交通网络建设工程：构建“四横两纵”骨干路网…

…有建筑改造利用：分类推进危旧房加固、拆建与保护修缮，实施公共建筑“光伏+屋顶”节能改造，“一楼一策”盘活低效楼宇与传统商业设施。 城镇老旧小区改造：划分基础类、完善类、提升类三类标准，推动6个连片改造项目与5个独立改造项目，统筹电梯加装与长效管理机制建设。 未来社区（完整社区）建设：补齐六大类20项公共服务短板，打造8大未来场景，按“成熟一个推进一个”原…

…查通过、规划许可手续办结后，转入实施库。入库满一定年限未推进、建设内容重大变更或存在违规行为的项目，将执行强制退出。除此之外，规划还提出两个维度的项目打包方式：一是按类型整合为九大标准化项目包，二是按空间连片组成更新单元统筹包。这一机制针对中小城市城市更新的两个共性痛点设计。一是项目零散、管理缺乏统一标准，三级库建立项目全生命周期的管控流程，退出机制可清理长…

…入库，依托信息化平台推进全流程数字化管理；发改、教育、交通、生态环境等二十余个行业主管单位，按职责分头负责对应领域专项规划的编制、报审与入库工作。管理确立四项基本原则：以法律法规与标准规范为遵循的规范管理原则，以“三区三线”为底线的底线约束原则，落实“四统一”要求的统筹协调原则，以及严控数量经费、鼓励合并编制的提质精简原则。 专项规划实行目录清单管理制度，…