…管控，明确严禁大拆大建，拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。针对危房违建采取适度拆除重建，对商业与重点界面建筑开展深度改造，沿街建筑实施基础修缮，大面积老旧居民区推行渐进式微更新，兼顾安全治理、风貌提升与民生保障，实现低成本、可持续的老城有机更新。 3.多元价值激活：文商旅产联动提升消费能级 坚持以商为本打造老城消费中心，整合沿街商业、街区商业与…

…推进断头路打通、管网升级、危桥维修与公交站场改造；城镇老旧小区整治改造投资39.9亿元，占比31.10%，覆盖三镇数十个老旧小区与安置区。两类民生类项目合计投资占比超63%，整体以微更新、强基础为主，并非大规模拆除重建模式。 五、示范引领与实施保障体系 规划设置两类更新示范片，先行探索可复制的更新模式：一是集镇提质示范片，区分政府主导的基础完善类（市政管…

…活化片区、3个综合更新片区和4个宜居更新片区。 产业更新片区以站前广场、南北互通和临小海等区域为主，侧重低效用地盘活、产业导入和区域级设施配置；老八街历史文化更新单元采取渐进式、微更新方式；综合更新片区围绕滨水资源和高品质社区建设展开；宜居更新片区集中承接危旧房、老旧小区、城中村和完整社区建设任务。 从规划内部的对应关系看，八项任务构成系统更新清单，四类…

…影响、交通影响、社会稳定风险等专项论证。 成果形式包括实施方案文本、图表、数据库及支撑材料。编制程序中公示期限实行分类管理：涉及拆除、房屋征收、安置补偿的，公示期不少于三十日；仅微更新、老旧小区修缮且无拆迁的，公示期不少于七个工作日。方案报属地住建主管部门审查，必要时开展多部门联合审查，通过后二十个工作日内公布核心内容。 第五章 城市更新年度计划：时序安…

…规划（草案公示稿）》。该规划是统筹城镇开发边界内更新活动、配置资金要素、完善配套政策的核心依据，规划期限为2025—2030年，覆盖中心城区四大集中建设片区。 全文以“留改为主、微更新”为核心思路，构建“体检—目标—任务—设计—保障”完整工作链条，推动县城内涵式高质量发展。下文将对规划核心框架与重点内容进行系统梳理。 一、规划总则：明确范围期限，锚定更新…

…。开展路域环境整治，聚焦城市主次干道、国省干线和重要节点，以集中攻坚与长效管护相结合推动城乡环境干净整洁。 （4）历史文化保护传承行动 坚持“应保尽保”原则，采取小规模、渐进式微更新模式，分层分类推进历史文化资源系统性保护，延续城市肌理，留存城市记忆，传承文化底蕴，彰显名城风貌。秉持“以用促保、活化赋能”理念，深度挖掘运河古埠、津渡遗址、民国遗存、老字号…

…主城区、新质生产力主阵地”发展定位，针对建设用地规模趋紧、空间品质与功能配套不足等现实矛盾，以“聚新质转动能，优空间提品质”为主线制定的全域更新行动纲领。规划坚持重点区域牵引与零星微更新协同推进，统筹好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，目标将闵行打造为高能级功能承载区、创新型实践区、全龄宜居样板区。 （一）三类量化发展指标 规划构建三大维度指标体…

…内的低效空间，采用土地整备和城市更新相结合的方式，划定9个城市更新规划单元和19个城市更新实施单元。 2.明确四类更新方式 规划提出四类城市更新方式。 综合提升类以功能完善和微更新为主，包括老旧小区道路、管网、公共服务设施和建筑立面改造。 改造提升类在基本保持现状建设格局的基础上，通过改建、加建、扩建和局部拆除，系统改善建设质量较差的居住区及低效工矿…

…博地区浦西片区打造“三生融合”的城市滨水新都心，构建“1+N+1”产业体系；北部片区重点推进苏河湾、南京路及特色街道更新；衡复风貌区坚持风貌保护，推进里弄、公寓、花园住宅和老旧小区微更新，塑造花园式精品街区。 四、保障措施：强化规划引领与多元参与 规划提出统筹发展、民生和保护关系，以规划引领、项目牵引推动实施，完善部门协同和区域统筹机制，鼓励社会资本参与…

…盖率达44%，远期新增47个实现全覆盖。重点完善“一老一幼”配套，打造一刻钟便民生活圈。 （二）多元片区活化：街区、厂区、城中村差异化更新 对老旧街区、老旧厂区、城中村分类实施微更新、功能活化： 3处综合提升街区：陇昌路、书苑路、桥南商场片区，完善基础配套，保留市井肌理； 10处基础完善街区：补齐市政、停车、消防设施，提升安全韧性； 3处文商旅融合…