…建立市级统筹、区级执行、多元协同机制，配套议事调度、任务清单和督查考核。政策工具箱拟涵盖容积率转移平衡与奖励、差异化技术标准、绿色审批通道、土地回收储备与整合置换、不动产登记优化、工业用地分宗转让等，具体需配套细则并通过试点验证。 资金按属性匹配：公益性项目以财政资金为主，经营性项目可用城市更新基金、信贷和基础设施REITs，复合型片区项目可探索PPP、“…

…体系尚未完全形成，公共空间品质有待提升，11处公共建筑空间存在老旧问题。住区方面，老旧小区改造仍需加快，部分区域“一老一小”服务设施不足，约六成老旧房屋存在不同程度的结构损伤。部分工业用地布局零散、产出效益偏低，老旧商业区存在设施陈旧、空间闲置和业态滞后等现象；历史风貌区保护、保护性建筑活化和工业遗产功能转型也有待加强。 二、明确目标与主城区更新格局 规…

…业项目保留空间，物流枢纽港南侧预留24.93公顷用于待检货车停放，铜基与木材产业园南侧预留117.04公顷作为产业扩容用地，并探索弹性年期、先租后让和低效用地退出机制。相较单纯扩张工业用地，这套安排同时考虑了产业导入、土地效率和从业人员生活需求。 5、公共空间、基础设施与口岸城市风貌 市政设施更新与当地风沙、低温及口岸交通需求紧密相关。规划提出更新老旧供…

…的218个、283万平方米；现有C、D级危房11栋。城镇开发边界内城中村约11平方公里，社区养老、托育、文化活动等设施存在缺口。 产业方面，识别低效产业用地8.22平方公里，约占工业用地的28%，其中零产出用地1.94平方公里。传统商办方面，现状商业综合体空置面积约17万平方米，识别具有更新潜力的商务楼宇约75万平方米、商贸市场7处。 城市设施方面，现状…

…构。钟山大道为城市更新主轴，串联钟山、水城、水钢—水月、老鹰山、高新、汪家寨—大河—双戛六大组团。 钟山、水城组团重点改善老旧住区、传统商业和市政配套；水钢—水月、老鹰山组团着重工业用地盘活、道路和防涝设施；高新组团引导低效产业用地提质，完善智能化设施；汪家寨—大河—双戛组团侧重生态治理、矿山修复和文旅功能。 结合城市体检和资源评估，中心城区划定15个城…

…新片区8个、公共服务更新片区14个、历史文化更新片区2个、综合更新片区4个。 不同类型对应不同更新内容。居住片区主要解决老旧小区和城中村问题；产业片区关注产业环境、厂房利用效率和工业用地产出；交通市政片区补道路、市政和安全韧性设施；公共服务片区增加教育、医疗、养老、托育、文体等设施；历史文化片区以修缮、活化和业态导入为主；综合片区则同时涉及住房、低效用地、…

…；推进龙潭湖公园、双塔公园等老旧公园更新改造，整合零星边角用地增补一批口袋公园，推动绿地空间开放共享与复合利用。 5.产业提质增效工程 推动黄源片区等低效工业园区整体更新，健全工业用地低效盘活与退出机制；“一地一策”盘活经开区、高新区等板块的零星低效工业用地；推动上饶茶厂、三万纱厂等老旧厂房功能置换，植入文创、文旅等新业态，助力产城融合发展。 三、片区…

…同步推进适老化改造与15分钟生活圈建设，夯实宜居韧性基底；二是新旧共生，以微改造方式保护历史建筑与工业遗存，构建“历史街区+滨江游憩”复合空间，延续城市文脉；三是智造名城，推动低效工业用地转型，打造科创载体与产业社区，支撑“创业芜优”品牌；四是百里生态湾，严控滨江天际线，打通生态廊道，巩固“半城山半城水”生态格局。 三、五大核心更新行动 规划部署五大更新…

…空间提质增效行动 实施工业遗产保护和老旧厂区改造，植入科技研发、文化创意、特色消费、公共服务设施等业态功能，实现“工业锈带”向“生活秀带”有机转变。推动产业园区转型升级，园区内部工业用地推行“提容增效、退二优二”更新模式，助力产业向高端化、智能化、绿色化转型；园区外零星工业用地采用“集中入园、退二进三、就地提质”等模式释放空间价值。提升商办空间活力，通过创…

…2万亩，远期（2031—2035年）完成2.4万亩。至2035年，存量建设用地供应占年度建设用地供应比例不低于50%；累计完成城镇开发边界内低效用地再开发不低于5.2万亩，其中低效工业用地再开发不低于3.5万亩；累计完成城镇开发边界外低效用地再开发不低于0.8万亩。 三、低效用地资源底数 经调查评估，金华市区低效用地资源总规模约13.37万亩，经综合筛选…