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…持续优化,规划期末风景游赏用地增至58.72公顷,旅游服务设施用地5.08公顷,居民社会用地调控至5.94公顷,不占用永久基本农田与一级公益林。集中建设区执行严格指标管控:旅游用地容积率≤1.0,建筑密度≤35%,建筑限高12米,绿地率≥35%。 居民点规模有序调控,现状居民680人,规划期末优化为574人,引导居民转向文旅服务业,发展特色民宿、农家乐等业…
…。 详细规划首先需要明确规划范围、区域定位和发展控制规模,对资源、环境及用地条件进行评价,确定规划布局和建设用地边界。 在建设管控层面,文件要求明确各地块的建筑限高、建筑密度、容积率、绿地率以及给排水、水环境等控制指标,同时提出建筑形式、体量、风貌和色彩要求。 对于重要项目,还应明确选址、布局、规模和高度等建设控制要求,分析重要建构筑物对景观视线的影响…
…善支撑体系,推动景村融合 旅游服务设施方面,全域规划5个游客中心、2个旅游村、8个旅游点、25个服务部,远期床位规模1000张,旅游服务设施总用地0.61平方千米;明确建筑限高、容积率、建筑密度等管控指标,要求设施风貌与自然环境协调。 道路交通方面,设置“六主三次”共9个出入口,内部车行道路总长195.5公里,配套步游道、环湖骑行道与停车场、索道等设施,…